• 房貸計算器
  • 稅費(fèi)計算器
  • 提前還貸計算器
  • 購房能力評估
  • 通用貸款計算器
貸款類別：
計算方式：
房屋總價：
房屋單價：
房屋面積：
商業(yè)貸款總額：
購房性質(zhì)：
首付比例：
    貸款年限：
      公積金貸款總額：
      公積金貸款利率：
        ×
          =
          利率方式：
          商業(yè)貸款利率：
            房屋類型：
            房產(chǎn)性質(zhì)：
            房屋單價：
            房屋面積：
            房屋總價：
            計征方式：
            房屋原價：
            買房家庭首套購房：
            賣方家庭唯一住房：
            房產(chǎn)購置滿5年：
            有無電梯：
            貸款類別：
            原貸款總額：
            原貸款年限：
              利率方式：
              基點(diǎn)增減：
                基點(diǎn)：
                商業(yè)貸款利率：
                  + + =
                  公積金貸款利率：
                    ×
                      =
                      第一次還款時間：
                          預(yù)計提前還款時間：
                              提前還款方式：
                              部分提前還清：
                              您的公積金月繳存額：
                              繳存比例：
                              （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                              配偶的公積金月繳存額：
                              繳存比例：
                              （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                              房屋估價或?qū)嶋H購房款：
                              房屋性質(zhì)：
                              貸款申請年限：
                                （貸款年限最長可計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 購買二手房，最長年限為房屋剩余使用年限減三年。）
                                個人信用等級：
                                現(xiàn)有首付金額：
                                （可用于購房的現(xiàn)金、存款、有價證券和籌借到的資金總和，至少5萬）
                                每月購房支出：
                                （建議每月還貸金額不要超過月收入的50%）
                                期望貸款年限：
                                  （您期望償還貸款的年限）
                                  期望購房面積：
                                  貸款金額：
                                  貸款期限：
                                  年利率：
                                  月管理費(fèi)比例：
                                  一次收費(fèi)比例：
                                  等額本息
                                  等額本金
                                  每月均還款*元
                                  （您需要開具*元/月的收入證明 ) 月收入不低于月還款額的兩倍。
                                  首付： *
                                  貸款： *
                                  利息： *
                                  首月均還款*元明細(xì)
                                  （您需要開具*元/月的收入證明 ) 月收入不低于月還款額的兩倍。
                                  首付： *
                                  貸款： *
                                  利息： *

                                  1、目前 商貸執(zhí)行首套、二套差別化貸款原則；

                                  2、購買首套房時，最低首付為2成；

                                  3、購買二套房時，最低首付為3成；

                                  4. 公積金可貸額度不可超過70萬(兩孩及以上)，點(diǎn)擊 公積金貸款額度評估 計算您的精準(zhǔn)額度

                                  房屋總價*萬元
                                  稅費(fèi)合計*元
                                  契稅： *
                                  權(quán)證印花稅： *
                                  權(quán)證登記費(fèi)： *

                                  契稅：

                                  首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。

                                  首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5%。

                                  二套房房屋面積＞90平，契稅為2%。

                                  注意：新房的契稅是按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。二手房的契稅大多數(shù)情況下是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。

                                  印花稅：稅率為0.05%，住宅免征印花稅。

                                  權(quán)證登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/套

                                  購房過程中還會收取其他費(fèi)用，不同樓盤收取費(fèi)用不一致，詳情請于開發(fā)商溝通。

                                  該月需要還款*元
                                  節(jié)省利息支出*元
                                  每月還款額對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  還款年限日期對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  縮短年限
                                  減少月貸款
                                  （此還款方式為：縮短還款年限，月貸金額基本不變）
                                  該月需要還款*元
                                  節(jié)省利息支出*元
                                  每月還款額對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  還款年限日期對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  （此還款方式為：減少每月還款額，還款年限不變）
                                  該月需要還款*元
                                  節(jié)省利息支出*元
                                  每月還款額對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  還款年限日期對比
                                  現(xiàn)：
                                  原：
                                  家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                  最高貸款額度*萬元
                                  月繳存額：-
                                  申請年限：-
                                  房屋性質(zhì)：-
                                  個人信用等級：-
                                  家庭月收入低于400元，不符合貸款條件
                                  購房總價*萬元
                                  現(xiàn)有首付金額：-
                                  購房單價：-
                                  購房面積：-
                                  月購房支出：-
                                  貸款年限：-
                                  等額本息
                                  等額本金
                                  每月均還款*元
                                  貸款： *
                                  利息： *
                                  其他費(fèi)用：*
                                  首月均還款*元明細(xì)
                                  貸款： *
                                  利息： *
                                  其他費(fèi)用： *
                                  *以上結(jié)果僅供參考
                                  等額本金每月還款明細(xì)