樓市觀察：樓市暖春或是買房好時(shí)機(jī)？

 　　陽春三月，莆田迎來二手房市場的暖風(fēng)。二手房市場的異?；鸨?，使得越來越多的人憋不住了。近期又相繼傳出各別城市房價(jià)開始上漲的消息，勾得人心惶惶，雖說不擔(dān)心樓市回到07年的瘋狂態(tài)勢，但也不敢說再等等。買房是一種博弈，面對樓市普遍回暖的市場氛圍，對于一般的自住型普通購房者特別是剛性需求強(qiáng)烈的購房者來說，是不是該買了，還是繼續(xù)等等？

　　對于自住型普通購房者來說，市場好不好和買不買房無關(guān)，因?yàn)槟阗I房不是為了投資賺錢，更不是為了炫耀財(cái)富，你只是希望自己一家居住條件好一些，從此不再租房子，不再受房東的白眼。你買房子純粹是為了自住，所以不要擔(dān)心房子明天會(huì)不會(huì)漲價(jià)，會(huì)不會(huì)跌價(jià)。

　　而對于自住型普通購房者來說，在判斷買房時(shí)機(jī)的時(shí)候，誰都不要相信：第一不要相信開發(fā)商的話；第二不要相信地方政府官員的話；第三不要相信專家的話。所以對于購房者來說，最值得信賴的人是你自己。各媒體報(bào)紙所謂的樓市回暖、火爆，也與購房者無關(guān)。對于購房者來說，要清醒的意識(shí)自身買房的真正目的是為了自住，擺脫輿論影響。
　　
　　除非經(jīng)濟(jì)崩潰，否則購房的房屋資產(chǎn)不會(huì)大幅度的貶值，當(dāng)然房價(jià)現(xiàn)在的水平已經(jīng)很高，出現(xiàn)翻番的可能性也幾乎為零。所以對于自住買房的你來說，房屋價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)對你的影響不是很大。所以當(dāng)你遇見合適的房子的時(shí)候，首付可以輕松搞定，按揭壓力不大，你就可以毫不猶豫的出手。
　　
　　必須提醒的是，經(jīng)濟(jì)危機(jī)并未過去，人們的信心并未真正恢復(fù)，情景好壞難以預(yù)料。這個(gè)時(shí)候購房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以自住型購房者要格外注意的是，此時(shí)出手購房，最好選擇風(fēng)險(xiǎn)相對較小的二手房，至于新房或期房應(yīng)當(dāng)慎重考慮。

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