觀察：樓市忽冷忽熱 莆田首現(xiàn)漲價樓盤

 　　忽如一夜春風(fēng)來。09年開春以來，莆田呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢，一掃低迷陰市場環(huán)境，成交量大幅上升，樓市也迎來小陽春暖意。與此同時，城東某樓盤對目前在售樓盤不同程度都上調(diào)50元/平米，朝東向方面戶型上調(diào)了200元。悄然開始漲價行情，也再度牽動眾多購房者本已迷茫的心弦。

　　購房者：懷疑觀望

　　“我們樓盤降價的可能性很微小，價格可能還會上漲，市場好的時候，降價不現(xiàn)實，今后只有漲的空間，沒有降的可能”。記者以購房者的身份電話暗訪了部分市區(qū)樓盤，多數(shù)樓盤的銷售員這樣告訴記者。與去年樓市“俯臥撐”形成鮮明對比的是，春節(jié)期間以及之后的樓市風(fēng)向，都超出了許多人的意料，在開發(fā)商沒有在春節(jié)期間集體降價的情況下，樓市成交量反而在春節(jié)后迎來一輪上漲?；嘏瘶鞘行星椋沧屍翁镆恍潜P“蠢蠢欲動”，而成交量的上升無疑是開發(fā)商漲價信心提升的主要因素。

　　盡管莆田樓市去年和今年出現(xiàn)漲跌互相的現(xiàn)象，開春的熱銷的樓市，也再度牽動了眾多購房者的心弦。一邊降、一邊漲，現(xiàn)在已經(jīng)搞不清狀況了，所以暫時還是不會出手，一直觀察房價走勢的陳先生對記者表示。面對不明朗市場，陳先生認(rèn)為目前來說，也說不上是不是購房的好時機(jī)，如果真的急需買，而且手里邊有錢的話，就可以買。但是現(xiàn)在不適合投資。我覺得目前莆田房價即使降的話也不會降多少。

　　業(yè)內(nèi)人士：謹(jǐn)慎樂觀

　　雖然購房者對這波房價回升仍心存疑慮，但是，近期莆田某樓盤價格調(diào)整上漲仍然讓人吃驚。這種漲價是自拉自唱個別的現(xiàn)象，還是大勢所趨，不會蔓延下去，一旦蔓延下去，會不會再次造成購房者的觀望？

　　有位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場價格有升有降的情況是市場調(diào)節(jié)的正?，F(xiàn)象，是各個開發(fā)企業(yè)針對自身項目的策略調(diào)整。價格不應(yīng)該成為市場回暖的標(biāo)準(zhǔn)，樓市的回暖更重要的是以成交量為標(biāo)志。而在目前市場環(huán)境并不穩(wěn)定的情況下出現(xiàn)價格回調(diào)，是一個危險的信號，消費者也會盯著開發(fā)商的動作。成交量比漲價重要。至于其他開發(fā)商的項目，相信也會根據(jù)具體情況作出調(diào)整，至以盲目大幅提價的現(xiàn)象相信不會大規(guī)模出現(xiàn)。

上一篇：本網(wǎng)快訊：4月1日，家居建材板塊開通啦！
下一篇：特別推薦：莆田E房產(chǎn)第二期盛情綻放