營銷大戲輪番上演 年底臨近莆田開發(fā)商開始搶年

　　馬戲團(tuán)、恐龍展、海洋節(jié)、美食節(jié)...近期你是否被莆田開發(fā)商各種營銷活動(dòng)門票刷屏？而還在入市門口徘徊的購房者，面對近期一大批車位、房源新品預(yù)約開盤又是否還在猶豫？莆田樓市在經(jīng)歷11月的“沉寂”之后，12月初市場再次迎來熱鬧非凡的景象，“勞?！遍_發(fā)商密集營銷與推盤，讓各方對年底莆田樓市期待有加。

　　營銷大戲輪番上演 12月莆田開發(fā)商很忙

　　12月的開發(fā)商有多忙？恒大御景半島恐龍展12月2日開啟，正榮財(cái)富中心馬戲團(tuán)表演12月5日開始，富力尚悅居海洋節(jié)12月10日開幕，保利城美食節(jié)即將啟動(dòng)，近期莆田樓盤營銷活動(dòng)可謂層出不窮，而且活動(dòng)的時(shí)間跨度都比較長，讓各大開發(fā)商忙個(gè)不停。不僅如此，各大樓盤營銷活動(dòng)門票也有在莆房網(wǎng)論壇里熱搶，由于大多數(shù)活動(dòng)受眾面較廣老少皆宜，諸多網(wǎng)友搶票積極性高漲。筆者看到，許多活動(dòng)門票開通報(bào)名僅僅一兩天，名額就已經(jīng)爆滿，可見網(wǎng)友對此類活動(dòng)還是比較喜聞樂見的。對此甚至有網(wǎng)友打趣道，12月開發(fā)商更像是在辦嘉年華，而非在賣房。

　　然而，莆田開發(fā)商“醉翁之意并非不在酒”，經(jīng)歷了11月的推盤空窗期之后，許多開發(fā)商也有意加快推盤蓄客的節(jié)奏。在近期舉辦活動(dòng)的項(xiàng)目里，恒大兩盤產(chǎn)品與正榮財(cái)富中心商住LOFT同期發(fā)售，富力尚悅居8#樓與保利城新品5#樓也在預(yù)約中，為在售預(yù)約產(chǎn)品增加人氣才是開發(fā)商心里的“小算盤”。而就在上周，新光皇庭水岸二期新品、正榮府二期復(fù)式與立豐左岸藍(lán)灣3#、5#車位啟動(dòng)預(yù)約，利通塘北壹號二期開盤，幾大樓盤推盤同時(shí)上演。12月不僅開發(fā)商活動(dòng)異常熱鬧，開發(fā)商銷售節(jié)奏也開始加快。本周六，駿乘華府四期98-143㎡瞰景新品與凱天青山城80-126㎡城市佳作也即將開盤。莆田各大樓盤密集性高調(diào)預(yù)約開盤，相信12月份的樓市盛宴定不會讓市場失望。

　　開發(fā)商提早發(fā)動(dòng)搶年大戰(zhàn) 避開推盤高峰期

　　12月初莆田樓市的熱鬧非凡和11月的安靜形成強(qiáng)烈對比，為何開發(fā)商都如此著急在12月做活動(dòng)、推新品？據(jù)悉，今年的農(nóng)歷春節(jié)比往年提前了大半個(gè)月，對于常年在外做生意或就業(yè)的莆田人來說，過年返鄉(xiāng)置業(yè)是一年最重要的人生安排。為了提前圈住這一波返鄉(xiāng)潮，開發(fā)商也提早發(fā)動(dòng)搶年大戰(zhàn)，希望借此能夠從返鄉(xiāng)人群中找到意向客戶。在經(jīng)過國慶過后的修正后，冬至到元旦這段時(shí)間是開發(fā)商搶年第一戰(zhàn)。另外，據(jù)莆田某樓盤策劃人員透露，年底一波接著一波的營銷造勢，除了開發(fā)商主觀因素想促進(jìn)銷售以外，還有客觀的因素在里頭，那就是年底許多樓盤還有剩余的營銷預(yù)算尚未支出，錢沒花完對于他們來說也是一個(gè)壓力。

　　有業(yè)內(nèi)人士也表示，在臨近年底這段時(shí)間，僅有元旦一個(gè)節(jié)假日，往年習(xí)慣許多樓盤會選擇扎堆在元旦前后開盤。如今面對競爭激烈的市場環(huán)境，許多樓盤也選擇提前預(yù)約開盤，不與其他項(xiàng)目貼身肉搏。這樣一方面可避開推盤高峰提前攬客，另外一方面也能提前“發(fā)聲”贏得市場單獨(dú)關(guān)注的目光。

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