樓市白銀時(shí)代，莆田開發(fā)商為何仍賣力造品質(zhì)小區(qū)？

　　近些年，莆田樓市進(jìn)入快速發(fā)展期，不僅是樓市產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，就連房企也經(jīng)歷了多輪洗牌。時(shí)至今日，莆田樓市大房企云集，且仍有許多品牌房企在外“等候”進(jìn)場。品牌房企的紛紛涌入，盡管使得莆田樓盤品質(zhì)得到飛速提升，但也帶來殘酷競爭。房企也絞盡腦汁不斷推層出新，變著花樣的討好購房者。其中，近兩年房企在小區(qū)品質(zhì)上，更是下了不少功夫。

　　買房從“居住”再到“享受”

　　早前莆田購房者買房，對小區(qū)品質(zhì)大多沒有概念，評價(jià)小區(qū)好壞也多半在于大小，以及綠化的多和少。另外，小區(qū)管理上面，也大多只配備一至兩位門衛(wèi)保障小區(qū)安全，業(yè)主自我管理較多，居住成為當(dāng)時(shí)大家買房主要目的。

　　而隨著時(shí)間的推移，莆田樓市開始出現(xiàn)電梯房、規(guī)?；^(qū)、以及兒童游樂園、會(huì)所等設(shè)施，大家開始慢慢對品質(zhì)小區(qū)有了初步的認(rèn)識。而后開發(fā)商逐漸重視小區(qū)規(guī)劃，各種異域風(fēng)格的小區(qū)，智能化小區(qū)不斷冒出?，F(xiàn)如今，買房改善生活，享受生活才是購房者日益追求的目標(biāo)。

　　縱觀當(dāng)前莆田各大小區(qū)，智能化系統(tǒng)里的人臉識別、車牌識別、監(jiān)控探頭等在新建小區(qū)已十分普遍，就連部分安置房項(xiàng)目也有配備。此外，全齡段小區(qū)規(guī)劃，小區(qū)會(huì)所，小區(qū)休閑娛樂設(shè)施如今在售新樓盤中屢見不鮮。為了留住更多高端優(yōu)質(zhì)客群，部分房企也是著手再次提升小區(qū)規(guī)劃。如，此前開盤急售罄的建發(fā)央著，新中式的“蘇州園林”中庭景觀，讓人眼前一亮。深耕莆涵多年的保利發(fā)展，在保利城和悅府的小區(qū)規(guī)劃上，采取“三巷五園”打造小區(qū)，還有將成為“莆涵首座櫻花住區(qū)”。眾多房企在小區(qū)打造上可謂費(fèi)盡心思，而小區(qū)品質(zhì)也是決定著項(xiàng)目整體的品質(zhì)。

　　高端小區(qū)永遠(yuǎn)是樓市寵兒

　　當(dāng)然，房企與購房者如此重視小區(qū)并無道理，小區(qū)品質(zhì)提升之后，對于開發(fā)商來說可提升項(xiàng)目檔次，更可以周邊普通樓盤劃清界限。而購房者之所以開始重視小區(qū)，除了自身未來居住享受以外，小區(qū)品質(zhì)的好壞也影響房子在二手房中的價(jià)格。高品質(zhì)小區(qū)一直以來都是莆田二手房中的價(jià)格寵兒。比如，城東的皇庭駿景、城北的萬輝國際、雅頌居等小區(qū)，在二手房中價(jià)格一直處于上游水平。而小區(qū)設(shè)施與綠化較好的話，也會(huì)被購房者口口相傳，可以說小區(qū)已是項(xiàng)目的一張宣傳“名片”。

　　而如今購房者買房，也大可從小區(qū)上面窺見項(xiàng)目品質(zhì)，與開發(fā)商是否用心開發(fā)。畢竟小區(qū)品質(zhì)的好不好，不光是靠嘴皮子簡單宣傳而已。為了讓購房者在交房前就可體驗(yàn)到小區(qū)樣子，于是部分開發(fā)商在項(xiàng)目開售前或者在售時(shí)，開放小區(qū)示范區(qū)實(shí)景供參觀，實(shí)地實(shí)景的讓購房者了解項(xiàng)目。

上一篇：樓市雙加速 莆田開發(fā)商“金九銀十”要靠天吃飯？
下一篇：家門口教育 莆田小區(qū)幼兒園規(guī)劃將成市場“新寵”