突發(fā)！莆田首個小區(qū)電梯換新，業(yè)主自費...

　　近年來，莆田小區(qū)電梯普及，我們的生活離不開電梯，但電梯帶來不只享受也有煩惱...

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　　110戶業(yè)主自費！莆田首個小區(qū)電梯換新

　　近日，莆田市中心一小區(qū)貼出通知，該住宅樓一號電梯滿15年更新大修已完成，待市場監(jiān)督管理局批準后，將在下星期正式試運行，不少業(yè)主喜笑顏開。

　　根據(jù)通知，新電梯將嚴格實行刷臉和持卡進出電梯，對拒不出資的業(yè)主不予發(fā)卡，不予辦理刷臉，請未繳款的各位業(yè)主自覺履行自己的義務和責任，共創(chuàng)友好和睦的共同家園。

電梯人臉識別、刷卡

　　筆者了解，該小區(qū)電梯換新標準為:每戶金額根據(jù)樓層和房屋面積分攤，業(yè)主籌款從5200至7300元不等，充分體現(xiàn)公平的原則。

　　事實上，一部老舊電梯換新的費用在每臺20萬至40萬元不等，也是一個不小的數(shù)目，在公共維修金用完之后，業(yè)主籌集資金成為第一大難題。

　　“很多人只要談到掏錢就不干了”。莆田一小區(qū)業(yè)委會告訴筆者，對于一些新建小區(qū)來說，其維修資金足夠支付第一次換電梯的資金。

　　如果是老舊小區(qū)，維修資金基本維持就不錯了，最佳方案是維修資金出一部分，業(yè)主們分攤剩下部分。

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　　莆田小區(qū)電梯“老齡化”來了

　　電梯門銹跡斑斑，地上斑斑駁駁，燈光昏暗……在莆田一些小區(qū)看到，乘坐老舊電梯總有些提心吊膽...

　　筆者探訪一些老舊小區(qū)發(fā)現(xiàn)，如今服務年限最長的住宅電梯已經滿20年了，雖年檢合格，故障不斷卻也在小修小補，畢竟電梯“年事已高”。

　　“小區(qū)因為電梯老舊經常性報故障了。”莆田一業(yè)主表示，電梯將近20年了，從2018年開始，頻繁發(fā)生“電梯驚魂”事件，業(yè)主經常全靠爬樓梯上下樓。

　　隨著時間的推移，老舊電梯逐漸暴露出越來越多的安全隱患，莆田一些老舊小區(qū)“更換電梯”已經成為剛需，也是不少業(yè)主熱議的話題。

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　　莆田如何治理老舊電梯？

　　據(jù)了解，今年前8月份，莆田市共受理核查電梯投訴舉報件141件，老舊電梯的數(shù)量也在逐漸增多，老舊電梯安全管理成了難點、熱點問題。

　　電梯作為生活特種設備之一，如果未按規(guī)定進行安全性能技術評估的且逾期未改正的，將面臨2000元以上2萬元以下罰款。

　　那么，住宅小區(qū)老舊電梯更新遇到何種困難？

　　按《民法典》規(guī)定了“雙三分之二”原則：業(yè)主共同決定事項，首先應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

　　有業(yè)內人士認為，莆田有小區(qū)業(yè)委會一定要長期規(guī)劃，堅持把公共收益用于建立社區(qū)可持續(xù)發(fā)展資金，比如大堂翻新、設施維護、電梯更換等。

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　　寫在最后

　　去年，商務部7部委發(fā)布了，《關于加力支持大規(guī)模設備更新和消費品以舊換新的若干措施》印發(fā)后，設備更新項目申報通知，其中就包括了，老舊電梯等8個領域設備更新實施細則。

　　最后建議大家在買房時，我們應該關注電梯數(shù)量配比、質量因素。

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