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網(wǎng)友:現(xiàn)在涵江高林街后面有很多新樓盤,一萬出頭,能買嗎?好像有點偏。
莆房網(wǎng):您好。涵江今年新盤主要集中在雪津片區(qū),涵江正榮府、建發(fā)文著、海倫堡新盤以及國投新涵首府。
其中涵江正榮府主推94-119元/㎡,限價11000元/㎡。建發(fā)文著主推89-143㎡,限價10600元/㎡,海倫堡新盤限價10600元/㎡。另外還有大唐的興涵水都地塊,限價11980元/㎡。
這幾個樓盤中,大唐的位置最優(yōu),但是未來是否精裝銷售還未確定,正榮、建發(fā)、海倫堡、國投幾個樓盤相對比較集中,很多配套其實是共享的,你可以實地考察對比。
如果這幾個樓盤的地理位置你不能接受的話,建議可以考慮塘北的二手房,配套成熟、生活方便。
網(wǎng)友:我在外地,對涵江的房產(chǎn)置辦不熟悉。父母想在涵江買房,問了幾處房子,都是安置房都沒有房產(chǎn)證。請教一下安置房的房產(chǎn)證能辦下來嗎?沒有房產(chǎn)證,如果以后這房子還想賣掉,怎么操作?
莆房網(wǎng):您好。一般來說,安置房的出證時間都比較慢,不建議購買無證的安置房。無證的安置房意味著你無法及時過戶,房產(chǎn)并不是真正屬于你的。你之后再交易也比較難,且也不好找賣家。
建議你直接考慮有產(chǎn)權(quán)的房子,或者是買一手房,比較安全。
網(wǎng)友:第一套房是用公積金貸款的,貸款還沒還完,今年想要再買一套的話,可以貸款嗎?
莆房網(wǎng):您好。如果你第二套房是辦理商業(yè)貸款的話,是可以兩套房同時貸款的。但是銀行審批的時候會根據(jù)你的收入來核定貸款額度,只要你收入足夠就沒什么問題的。
如果是要選擇公積金貸款是不行的,因為公積金貸款支持一套房產(chǎn)還貸。如果你第二套房一定要使用公積金貸款的話,只能把第一套房的公積金貸款都結(jié)清后一年,然后再申請公積金貸款才可以的。
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