涵江再迎大鱷！融創(chuàng)5.16億連拿塘北和興涵水都地塊

　　時間進入2018年下半年，莆田土地市場出讓節(jié)奏有所加快，不過降溫趨勢明顯，且拍賣地塊多為周邊區(qū)域地塊。8月21日上午10點，包括塘北地塊十七（約31畝）、興涵水都地塊二十七（約73畝）、南日島地塊一（約18.17畝）、南日島地塊二（約42畝）等四幅地塊拍賣，亦吸引全城關注！而在這其中，融創(chuàng)成為全場最大贏家，不僅以2.15億競得塘北地塊十七，稍后進行的興涵水都地塊二十七也是由融創(chuàng)以3.01億競得！另外，南日島兩幅地分別由??劉鋒彬（個人）、??劉國棟（個人）奪得。????

　　PS拍-2018-12號地塊位于莆田市涵江區(qū)塘北片區(qū)十七地塊控制性詳細規(guī)劃范圍內，國有建設用地使用權20682.78平方米。據悉，該地塊共有1號融創(chuàng)、2號保利、3號正榮、4號涵城、5號石榴、6號世茂、7號駿乘、8號華鴻等八家開發(fā)商報名，起拍價為1.38億，加價幅度100萬。最終，融創(chuàng)集團以2.15億競得塘北地塊十七，每畝均價693萬，溢價率55.8%，樓面價3998元/㎡。

　　該宗地配置居家養(yǎng)老服務站（建筑面積≥100m2），配建的養(yǎng)老服務設施不動產產權歸涵江區(qū)涵西街道辦事處。主要規(guī)劃指標：（一）建筑密度≤25%；（二）容積率>1.0且≤2.6；（三）綠地率≥35%；（四）主要出入口：東側、北側。該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為29600萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為公證搖號。該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過10000元/平方米。

融創(chuàng)集團以2.15億競得塘北地塊十七，每畝均價693萬，溢價率55.8%，樓面價3998元/㎡

4號涵城

8號華鴻

塘北地塊十七示意圖

　　PS拍-2018- 14號地塊(涵江區(qū)興涵水都片區(qū)地塊二十七)位于莆田市涵江區(qū)興涵水都片區(qū)蒼林地塊控規(guī)內，國有建設用地使用權49018.69平方米。據悉，該地塊有1號保利和2號融創(chuàng)兩家開發(fā)報名，起拍價為3億，加價幅度100萬。最終，融創(chuàng)以3.01億競得興涵水都地塊二十七，每畝均價412.33萬，溢價率0.3%，樓面價2669.79元/㎡。

　　該地塊主要規(guī)劃指標：(一)建筑密度≤23%；(二)容積率>1.0且≤2.3；(三)綠地率≥30%； (四)主要出人口：西側、南側。

　　該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號"方式出讓，即地價最高限制價格為67650萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定竟得人；當報價達到最高限制地價后，竟買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續(xù)參與競買，采取公證搖號方式確定競得人。該宗地商品住房( 毛坯)的最高銷售均價不超過10500 元/平方米(不含政府回購面積部分)。

融創(chuàng)以3.01億競得興涵水都地塊二十七，每畝均價412.33萬，溢價率0.3%，樓面價2669.79元/㎡。

興涵水都地塊二十七地塊示意圖

拍賣現場

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