樓面價(jià)1403.8元/平！國投1.4億奪得火車站商服地塊

　　PS 拍-2019-34 號(hào)地塊（火車站站前片區(qū) 3# 地塊）位于莆田市秀嶼區(qū)火車站片區(qū)，面積約50畝。據(jù)悉，該地塊共有1號(hào)國投、3號(hào)個(gè)人等兩家開發(fā)商報(bào)名參與，起拍價(jià)為1.02億，加價(jià)幅度為50萬。最終，1號(hào)莆田國投以1.4億奪得該地塊，溢價(jià)率37.25%，每畝均價(jià)280萬，樓面價(jià)1403.8元/平米。

PS 拍-2019-34 號(hào)地塊

1號(hào)國投以1.4億奪得該地塊，溢價(jià)率37.25%，每畝均價(jià)280萬，樓面價(jià)1403.8元/平米。

3號(hào)個(gè)人

　　莆田火車站商服地塊航拍

　　PS 拍-2019-34 號(hào)宗地土地用途為商服用地-旅館用地(旅館)、商服用地-商務(wù)金融用地(辦公)、商服用地-零售商業(yè)用地(商業(yè));國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019125號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：（一)容積率>1.0且≤3.0；（其中：旅館建筑面積>65000㎡且≤77000㎡；商務(wù)建筑面積>18000㎡且≤19900㎡；其他為零售商業(yè)建筑面積。)(二)建筑密度≤40%;(三)綠地率≥15%；（四）建筑高度控制:按建、構(gòu)筑物的最高點(diǎn)計(jì)算建筑高度，建筑限高≤52米（建、構(gòu)筑物的黃海高程≤77.3米）；（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃要求：母嬰設(shè)施建筑面積≥10平方米，配建標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市衛(wèi)生計(jì)生委等八個(gè)部門關(guān)于印發(fā)莆田市加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實(shí)施辦法的通知》（莆衛(wèi)指導(dǎo)[2017]206號(hào)要求執(zhí)行）；物業(yè)管理用房按有關(guān)規(guī)定配置；垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑≤70米；公共廁所應(yīng)設(shè)于建筑地面一層，應(yīng)有明顯便捷入口，建筑面積不小于30平方米；上述配套設(shè)施面積均為凈面積不含公攤。(六)道路交通設(shè)施規(guī)劃要求中機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置在北側(cè)、南側(cè)，出入口設(shè)置，應(yīng)充分考慮橫二路及公交路地下交通的影響;(七）地下空間開發(fā)應(yīng)考慮與會(huì)展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接,應(yīng)統(tǒng)籌考慮地下軌道空間的建設(shè)需要。地下建筑面積不計(jì)入容積率，其中地下旅館建筑面積 8000-11000平方米，零售商業(yè)建筑面積5000-9000平方米。

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