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保利15.6億再奪涵江塘北地塊，樓面價5122元/㎡！

2020-10-30 來源：莆房網(wǎng) 用手機看

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　　塘北地塊二十一土拍結(jié)果

　　塘北地塊二十一，位于涵江區(qū)塘北路與公園西路交叉處，尚書公園旁，自帶劃片文件，劃片涵江區(qū)第二實驗幼兒園分園、涵江區(qū)第二實驗小學(xué)塘北校區(qū)，周邊還有莆田14中、莆田17中等學(xué)校環(huán)繞，周邊商圈環(huán)繞，成熟塘北片區(qū)展勢頭強勁，已經(jīng)成為涵江最受歡迎的片區(qū)。該地塊限價12000元/㎡，評估總價12億元+，地價最高限價18.9億元，是面積、毛坯單價最高的涵江雙料地王。

　▲9號中璟（保利）奪得地塊

　　據(jù)悉，塘北地塊二十一共有3家房企報名競拍，6號兆宸（建發(fā)）、8號兆璽（建發(fā)）、9號保利，起拍價為12.05億元，加價幅度為500萬元。最終，9號保利以15.6億元競得該地塊，樓面價5122元/㎡（扣除城市道路面積后），每畝均價834.22萬元、溢價率29.46%。

8號兆璽（建發(fā)）

6號兆宸（建發(fā)）

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　　PS拍-2020-23號地塊信息

　　特殊要求：

　　1、該宗地應(yīng)無償配建：一所15班幼兒園（于B地塊西南側(cè)設(shè)置，用地面積應(yīng)≥6300m2，計容建筑面積≥4000m2）、社區(qū)服務(wù)站（于B地塊設(shè)置，計容建筑面積約1000-1300m2）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（于B地塊設(shè)置，計容建筑面積約150-220m2）、居家養(yǎng)老服務(wù)站（于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥200m2，且按每百戶不少于20m2，不足百戶按百戶計）、社區(qū)衛(wèi)生室（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥30m2）、居家養(yǎng)老服務(wù)點（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥100m2，且按每百戶不少于20m2，不足百戶按百戶計）。應(yīng)配建：健身活動室（于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥300m2）、社區(qū)終端共同配送站（A與B地塊均應(yīng)設(shè)置，可與物業(yè)合設(shè)，或設(shè)置自提柜）、鄰里商業(yè)（于A地塊集中設(shè)置鄰里商業(yè)，計容建筑面積>1000㎡且≤2500m2；于B地塊集中設(shè)置鄰里商業(yè)，計容建筑面積>2600m2且≤2800m2）、文體活動室（于A地塊設(shè)置，計容建筑面積≥200m2；于B地塊設(shè)置，計容建筑面積≥715m2）、文體活動場地（于A地塊設(shè)置，用地面積≥300m2；于B地塊設(shè)置，用地面積≥1100m2）、物業(yè)管理用房（A與B地塊按《福建省物業(yè)管理條例》（2019版）規(guī)定各自配置）、通信接入機房（于A地塊設(shè)置，建筑面積≥100m2；于B地塊設(shè)置，建筑面積≥200m2）、生活垃圾收集點（A與B地塊均應(yīng)設(shè)置，服務(wù)半徑≤70米）。社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、健身活動室等社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，并設(shè)置明顯對外出入口；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務(wù)點應(yīng)集中設(shè)置；以上公共服務(wù)設(shè)施建筑面積均為凈面積不含公攤。

　　2、該宗地配建的幼兒園、居家養(yǎng)老服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)點、社區(qū)衛(wèi)生室、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站無償交付莆田市涵江區(qū)人民政府或其指定單位，所涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一并辦理給涵江區(qū)人民政府（其中幼兒園產(chǎn)權(quán)辦理給涵江區(qū)教育局）。

　　3、該宗地配建的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內(nèi)規(guī)劃城市道路及其地下空間今后應(yīng)騰退給涵江區(qū)政府，并由涵江區(qū)政府負責(zé)建設(shè)，地塊內(nèi)其他規(guī)劃建設(shè)應(yīng)與城市道路用地建設(shè)有效銜接。

　　4、該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為189000萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為公證搖號。

　　5、該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過12000元/平方米。