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二拍福建省莆田市涵江區(qū)涵華東路2988號華友廣場4號樓2305號

起 拍 價 14.3萬
  • 保 證 金1萬
  • 加價幅度1000元
  • 評 估 價22.19萬
  • 競價周期1天

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標的物介紹

 

福建省莆田市涵江區(qū)人民法院

拍賣標的調(diào)查情況表

標的物情況介紹摘錄自智信房[2023](估)字第Q148號評估報

 

拍品名稱

坐落福建省莆田市涵江區(qū)涵華東路2988號華友廣場4號樓2305號房地產(chǎn)

拍賣依據(jù)

司法裁定

拍品權(quán)證情況

【房屋所有權(quán)證號:房屋所有權(quán)證號:莆房權(quán)證涵江字第H201407006號,土地使用權(quán)證:莆國用(2014)第J16743號

拍品所有人

某某有限公司

拍品現(xiàn)狀

規(guī)劃用途

住宅

租賃情況

暫未發(fā)現(xiàn)

   匙

設(shè)施設(shè)備

配置電梯、消防栓,水電、燃氣、通訊網(wǎng)絡(luò)齊備,維護正常

權(quán)利限制情況

1、被莆田市涵江區(qū)人民法院查封;2、有抵押。

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;

3、《拍賣成交確認書》。

拍品介紹

1.拍賣對象:位于福建省莆田市涵江區(qū)涵華東路2988號華友廣場4號樓2305號房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號:莆房權(quán)證涵江字第H201407006號,土地使用權(quán)證:莆國用(2014)第J16743號】,建筑面積48.47平方米;其中專有建筑面積:35.38平方米,分攤建筑面積:13.09平方米;建筑結(jié)構(gòu):鋼混;所在層次:23層/共33層;層高:約3米;朝向:朝南;戶型:單身公寓,1房1衛(wèi)(暗衛(wèi))1陽;使用權(quán)類型:出讓;土地使用期限:2011年12月15日至2051年12月15日。

2.限購情況:以當?shù)卣邽闇省?/span>

3.稅費負擔情況:標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分,[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付],可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務(wù)的費用也由買受人自行承擔。其他稅款請向當?shù)囟悇?wù)局等部門咨詢。

4.空間布局:建筑物為1幢33層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)商住樓(帶電梯),板式結(jié)構(gòu),南北朝向;1-3層商業(yè),4層及以上為單元住宅,3梯12戶,住宅由-1層入戶進電梯,1層入戶門廳配置普通防盜門及門禁系統(tǒng)。

5裝飾裝修:入戶門:單重普通防盜門,室內(nèi)毛坯。

6.四至:現(xiàn)狀東至東清路,南至通道,西至塘山路,北至涵華東路。

 


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標的物介紹

福建省莆田市涵江區(qū)人民法院

拍賣公告

                         (2023)閩0303執(zhí)144

福建省莆田市涵江區(qū)人民法院將于2023102910時至103010時止(延時的除外,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)在福建省莆田市涵江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com,戶名:福建省莆田市涵江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:位于福建省莆田市涵江區(qū)涵華東路2988號華友廣場4號樓2305房地產(chǎn)。建筑面積48.47平方米;其中專有建筑面積:35.38平方米,分攤建筑面積:13.09平方米;土地使用權(quán)類型:出讓;土地使用期限:2011年12月15日至2051年12月15日。詳情見標的物調(diào)查情況表》。

二、拍賣方式:本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

起拍價:14.3元(不含相關(guān)稅、費、金等)。

增價幅度:0.1萬元。

保證金:1元。

、咨詢時間:自20231014日至20231028的工作日工作時間接受咨詢。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒:競買人請親自實地看樣,未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認,責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔,請慎重競買。

本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的風(fēng)險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買;工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下,自然人購買的,要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。工業(yè)用地等特殊土地使用權(quán)用途的競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務(wù),必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。

六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明:本拍賣標的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于202310月2017前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后,競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

、拍賣成交后,買受人應(yīng)于202311月617前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名:莆田市涵江區(qū)人民法院,開戶銀行:興業(yè)銀行莆田涵江支行,賬號:145020100100224773063876。

、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應(yīng)在繳納余款七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市涵江區(qū)人民法院(地址:福建省莆田市涵江區(qū)國歡東路1136號)簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù),辦理拍賣標的物交付手續(xù)具體時間由法院根據(jù)案情確定)。

、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物存在他項權(quán)證的,法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù)。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的部分,拍賣成交價款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付]其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金(含滯納金)等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔,拍賣人不承擔上述費用,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的,可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。

、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定,并以稅務(wù)部門計算為準。

、本次拍賣形成的稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔;沒有規(guī)定或規(guī)定不明,由買受人承擔。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應(yīng)當自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。

、對上述標的權(quán)屬或稅費負擔方式有異議者,請于2023102017以書面形式向本院提出,逾期將視為沒有異議。

、特別說明:

1.買受人應(yīng)在拍賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達之日起一年內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理拍賣標的過戶手續(xù);超過年的,買受人需向自然資源部門申請重新委托評估,以重新委托評估后的評估備案價為準,費用由買受人承擔。

2.本院只開財政非稅票據(jù),是否可以進行相應(yīng)進項抵扣請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票,由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因無法取得增值稅專用發(fā)票,不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。

業(yè)務(wù)咨詢電話:0594-3369650,承辦人:法官。

舉報監(jiān)督電話:0594-3558912/3397582。

詳細信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

 

二○二月十一

 


同區(qū)域法拍房