西寧市城西區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于福建省莆田市仙游縣鯉南鎮(zhèn)海亭嶺住宅小區(qū)（龍翔新城）26幢7層
706號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告

重要提示：法院司法拍賣的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循不動(dòng)產(chǎn)所在地相關(guān)限購(gòu)政策的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有福建省莆田市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門咨詢限購(gòu)政策。競(jìng)買人因不符合限購(gòu)政策規(guī)定條件而導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人繳納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

西寧市城西區(qū)人民法院將于2023年12月16日10時(shí)至2023年12月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在西寧市城西區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：西寧市城西區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/0971—   參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：該標(biāo)的物為福建省莆田市仙游縣鯉南鎮(zhèn)海亭嶺住宅小區(qū)（龍翔新城）26幢7層706號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，商品房買賣合同號(hào)為0914113，開發(fā)公司為莆田市龍翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地權(quán)證號(hào)：仙國(guó)用2011162220，建筑面積：164.61㎡，套內(nèi)建筑面積：144.15㎡，分?jǐn)偣灿忻娣e：20.46㎡，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，房屋取得方式：自建，規(guī)劃用途：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，F7/F9，朝南，四室兩廳三衛(wèi)。

起拍價(jià)：798,255元，保證金：70,000元，加價(jià)幅度：3,000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月01日起至2023年12月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

  六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月08日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：有

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>2023年12月27日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶名稱：西寧市城西區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青海省西寧市城西支行，開戶賬號(hào)：6228401947051423166）

     2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

  3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

   十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0971-4561159          伊法官

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：15897161389     宋老師

  淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870   

西寧市城西區(qū)人民法院

二〇二三年十一月三十日