同區(qū)域法拍房
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| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會(huì)平寧路476號(hào)住宅 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）閩0723執(zhí)719號(hào) | |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 莆市房權(quán)證城廂區(qū)字第161138號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有人 | 林麗娟 | ||
| 評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 | 2023年9月26日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 劃撥 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | 否 | ||
| 過(guò)戶情況 | 能否過(guò)戶自行咨詢先關(guān)部門 | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | 無(wú) | ||
| 鑰 匙 | 無(wú) | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被光澤法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》4、其他請(qǐng)?zhí)顚憽?/td> | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 200.86平方米 | |
| 公攤總面積 | 未記載 | ||
| 土地總面積 | 22.8平方米 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 約1999年 | ||
| 裝修情況 | 簡(jiǎn)裝修 | ||
| 房屋戶型 | 4房2廳1廚3衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 7層，總計(jì)8層 | ||
| 房屋朝向 | 南北朝向 | ||
| 周邊配套 | |||
| 其他介紹 | |||
| 標(biāo)的評(píng)估總價(jià) | 1690700元 | ||
| 瑕疵情況 | 1、有抵押、查封。 2、暫未騰房，騰房存在一定困難 3、土地為劃撥地，過(guò)戶需補(bǔ)交土地出讓金，出讓金由買受人承擔(dān)。 4、能否過(guò)戶請(qǐng)自行相關(guān)部門。 | ||
光澤縣人民法院關(guān)于拍賣福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會(huì)平寧路476號(hào)住宅的公告
光澤縣人民法院將于2024年1月22日10時(shí)至2024年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在光澤縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：光澤縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省莆田市城廂區(qū)鳳辦南園居委會(huì)平寧路476號(hào)住宅，建筑面積：200.86平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積22.80平方米，住宅，劃撥，鋼混結(jié)構(gòu)。
起拍價(jià)：145萬(wàn)元，保證金：29萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月18日起至2024年1月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系安排看樣。
咨詢聯(lián)系方式：0599-7937870
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年1月21日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)在2024年1月30日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：光澤縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行光澤縣支行，賬號(hào)：13-980101040009334）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0599-7937869
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0599-7937870
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
光澤縣人民法院
二〇二三年十二月十八日
