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住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)嶺美村白塔168號五馬山小區(qū)B區(qū)1號樓第1梯位302室的房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)閩0305執(zhí)恢601號執(zhí)行裁定 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 閩(2019)莆田市不動產(chǎn)權(quán)第XY005140號 | ||
土地產(chǎn)權(quán)證 | |||
標的所有人 | 鄭某某 | ||
評估鑒定基準日 | 2023年8月16日 | ||
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
土地性質(zhì) | 國有劃撥 | ||
土地用途 | 住宅 | ||
是否已騰空 | 否 | ||
租賃情況 | 有(暫未查詢到租賃合同) | ||
鑰 匙 | 無 | ||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 被莆田市秀嶼區(qū)人民法院查封 | |
抵押 | 無 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 3、《拍賣成交確認書》4、其他請?zhí)顚憽?/span> | ||
標的物介紹 | 建筑總面積 | 118.27平方米 | |
公攤總面積 | 10.68平方米 | ||
分攤土地總面積 | |||
房產(chǎn)年齡 | |||
裝修情況 | 毛坯 | ||
房屋戶型 | |||
房屋樓層 | 3/7 | ||
房屋朝向 | 南北 | ||
周邊配套 | |||
其他介紹 | 自行了解 | ||
稅費負擔 | 標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,能否過戶由競買人自行向相關(guān)部門了解咨詢,本院不作任何擔保。拍賣成交辦理權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費依法由買賣雙方各自承擔(僅限于本次拍賣交易所產(chǎn)生的稅費),依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分,由買受人先代為墊付,并在拍賣成交后20日內(nèi)向法院申報,由法院在拍賣成交價款中支付;買受人無正當理由逾期未向法院申報,視為買受人愿意自行承擔。對稅費標準具體情況請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。 | ||
瑕疵說明 | 特別提醒:1.本次拍賣標的物尚未騰空,介意者慎拍。2.涉案土地使用性質(zhì)為劃撥,需補繳土地出讓金,實際補繳金額以相關(guān)部門核定為準,土地出讓金由買受人負擔。3.涉案房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)登記,有可能存在登記面積與商品房合同面積不一致,且能否順利辦理不詳,由買受人自行向有關(guān)部門咨詢。本次拍賣標的物以房屋現(xiàn)狀進行(不包含室內(nèi)可移動設施設備、家電家具),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人應親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。 |
莆田市秀嶼區(qū)人民法院
拍賣公告
(2024)閩0305執(zhí)恢601號
莆田市秀嶼區(qū)人民法院將于2024年9月29日10時至2024年9月30日10時止(延時的除外,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)在莆田市秀嶼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:sf.taobao.com戶名:莆田市秀嶼區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:位于福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)嶺美村白塔168號五馬山小區(qū)B區(qū)1號樓第1梯位302室的房產(chǎn)。建筑面積118.27平方米。詳情見標的物《調(diào)查情況表》
二、拍賣方式:本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
起拍價:35萬元(不含相關(guān)稅、費、金等)
增價幅度:1100元。
保證金:4萬元。
三、咨詢時間:自2024年8月30日至2024年9月28日的工作日工作時間接受咨詢。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
特別提醒:1.本次拍賣標的物尚未騰空,介意者慎拍。2.涉案土地使用性質(zhì)為劃撥,需補繳土地出讓金,實際補繳金額以相關(guān)部門核定為準,土地出讓金由買受人負擔。3.涉案房產(chǎn)可以辦理產(chǎn)權(quán)登記,本院不承擔產(chǎn)權(quán)辦理的瑕疵保證,4.涉案標的為拆遷安置房,需補繳拆遷補償差價及相關(guān)稅費(以拆遷部門的核定結(jié)果為準,有意愿買者可自行向拆遷部門了解)。5.有租賃,暫未查詢到租賃合同。競買人請親自實地看樣,未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認,責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔,請慎重競買。
本次拍賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買;工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下,自然人購買的,要在拍賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的,競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務,必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。
六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明:本拍賣標的物無抵押。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于2024年9月22日16時前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后,競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。
八、拍賣成交后,買受人應于2024年10月8日前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名:莆田市秀嶼區(qū)人民法院,開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司莆田秀嶼支行,賬號:35050163500700000251-223129)。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應在2024年11月8日前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到福建省莆田市秀嶼區(qū)人民法院(地址:福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)靖安路287號)簽署《拍賣成交確認書》,于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領取拍賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書,辦理拍賣標的物交付手續(xù)(具體時間由法院根據(jù)案情確定)。
十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分,從拍賣成交價款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付];其他可能存在的優(yōu)惠地價款、土地閑置費、欠繳土地出讓金(含滯納金)等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔,拍賣人不承擔上述費用,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的,可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。
十一、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定,并以稅務部門計算為準。
十二、因本次拍賣形成的稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔;沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關(guān)稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息。
十三、對上述標的權(quán)屬、評估報告或稅費負擔方式有異議者,請于2024年9月22日16時前以書面形式向本院提出,逾期將視為沒有異議。
十四、特別說明:
1、本院不負責戶口的遷入遷出問題。
2、本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)拍平臺的記錄制作相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,若競拍人無淘寶賬戶,應在競拍開始前到本院作委托。競拍后委托的,本院不予受理。需要委托的,委托手續(xù)于2024年9月22日16時前提交本院。
3、限購政策由競買人自行向相關(guān)部門咨詢,不符合限購條件參與競拍的,后果自負。
4、本次拍賣標的物以房屋現(xiàn)狀進行(不包含室內(nèi)裝修及添附部分),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人應親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本《競買人須知》。
業(yè)務咨詢電話:0594-5863223,0594-5825292
承辦人:李法官。
舉報監(jiān)督電話:0594-5863102。
詳細信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
二○二四年八月二十七日