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載譽加推！莆田紅盤新品來襲，它憑什么讓能全城守候？

2022-03-13 來源：莆房網用手機看

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　　2022年以來，樓市利好政策暖風頻吹。發(fā)改委、住建部、央行等幾大部門紛紛送出“大禮包”。據了解，目前全國已有超過40城陸續(xù)發(fā)布了不同程度的房地產利好政策，既有首付比例降低，還有公積金貸款額度提高、以及房貸利率下降、放貸速度加快等措施，而在寬松政策的支持之下，多個城市樓市效果顯現迎拐點，購房窗口期已打開。

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　　回到莆田看看實際情況，筆者詢問莆田各大銀行了解到，當前莆田部份銀行房貸利率也開始松動了。經過LPR雙降之后，莆田主要銀行五年期以上，房貸利率低至首套利率5.15%，二套利率5.25%。相比去年8、9月首套5.35%，二套5.6%高峰期。可以說，今年莆田購房者買房將比此前省下不少錢。

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貸款利率變化對比

　　在樓市逐步回暖階段，作為購房者置業(yè)擇一處好區(qū)域與擇一個好樓盤變的至關重要。近些年，涵江新涵片區(qū)成為時下置業(yè)新風向，據官網新聞顯示，新涵片區(qū)將會是涵江未來發(fā)展的重點區(qū)域。

　　01.

涵江未來定了

　　繁華在這里匯聚

　　攤開新涵片區(qū)的區(qū)域圖，就不難發(fā)現為啥它會是涵江的未來！

　　在地理位置上，新涵片區(qū)可謂是“利好通吃”。作為涵江繁華之地塘北的近鄰，新涵片區(qū)同樣可以暢享城區(qū)一站式暢享吃喝玩樂購的便利生活。

　　片區(qū)的主干道高林街北面與如火如荼的莆田大學城相接，未來高熱IP的未來釋放的紅利，新涵片區(qū)也可同步承接。另外，高林街往南則與當下發(fā)展火熱的興涵水都片區(qū)相連，涵江實小分校、涵江青少年宮、涵江醫(yī)院等配套也可以暢達。

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新涵片區(qū)規(guī)劃

　　如果說涵江的未來是新涵片區(qū)這個“大圈”，那么把潛力圈子再精確的縮小，那么非涵江正榮府，曾經的舊雪津舊址莫屬。濱海大道與高林街片區(qū)兩條交通動脈交匯，可通達涵江與莆田市區(qū)各個片區(qū)。

　　再細看地理位置，這里不僅僅具備交通便利的優(yōu)勢，南北向更是無建筑物遮擋，北向靠濱海大道，根據用地規(guī)劃未來項目對面將是商業(yè)性質用地，大概率是商場用地，南向則為舊雪津的體育場。

涵江正榮府區(qū)位

　　02.

巨幕新品

　　項目僅剩的機會

　　勁銷至今，涵江正榮府收獲一城熱捧，2月勁銷5000萬，目前項目瞰景樓主6#樓正式來襲。據了解，許多客戶都在等著6#樓開盤，除了6是幸運數字以外，6#樓的巨幕視野以及產品相當“能打”！

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涵江正榮府效果圖

　　項目規(guī)劃之處為了業(yè)主宜居著想，將高層住宅錯落排布設計，這樣的好處即利用了南北無遮擋的優(yōu)勢，也讓每棟樓不會相互影響采光與通風。不過，這就要犧牲掉一些開發(fā)面積，無形中增加了開發(fā)成本。

　　這次，6#樓的巨幕大視野則是其大亮點。南北無遮擋的情況之下，西面目前無住宅遮擋，這將給未來業(yè)主帶來更廣闊的視野空間，未來站在自己陽臺即可欣賞城市四季美景。

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示意圖

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高層效果圖

　　項目僅開發(fā)5棟高層住宅，6#樓也將是項目僅剩的高層住宅新品，此次錯過則將沒有后悔余地。

　　風靡全國的正榮綠洲2.0社區(qū)，這次涵江正榮府也有配備！項目以一禮軸、三進院、五重空間為理念，給涵江打造全新人居享受。項目僅約17%的建筑密度+約35%綠化率，對比當下高密度小區(qū)設計，可謂十分難得。社區(qū)還配有無感通行、人臉識別等多重前沿智慧系統，讓業(yè)主可以享受到智能便捷生活。

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