填補市場空白！莆田剛需買房這里還有機會！

2022年，樓市調(diào)控開始進入深水區(qū)。首套房貸利率最低下調(diào)20個基點、央行宣布降息、各地救市政策花樣頻出……而近期莆田樓市在家當公積金支持力度下，又連出七大新政提振市場信心。

信號一：加大購房優(yōu)惠政策力度，給予三孩家庭更高標準補助

信號二：商品房裝修貸合并于總房貸，可享受長期低息金融政策

眾多重大信號釋放的當下，暖風(fēng)勁吹，可以眼見的是，目前抵押了許久的市場氣氛明顯有所抬頭。但在變幻莫測的樓市風(fēng)云中，不少購房者仍舊有所顧及：變局之下，究竟哪里才是莆田未來的機會窗口？置業(yè)究竟要怎么選？

而對于這個問題，莆房網(wǎng)論壇有網(wǎng)友這樣回答：

“莆田未來發(fā)展：90年代看涵江，00年代看城廂，10年代看荔城，20年代看秀嶼！”

 

PART.1

循跡城市發(fā)展脈絡(luò)，澳德置業(yè)以遠見布局莆田高鐵新城重點區(qū)域，打造人居生活作品，匹配進階的城市，共鳴人居的理想。

優(yōu)渥地段，版塊崛起

澳德狀元里，是澳德置業(yè)在莆田的首作，立址莆田高鐵新城正席，便是看中區(qū)域板塊的未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

從地理位置上看，項目位于莆田高鐵新城版塊，而跨溪建設(shè)高鐵新城，是“十四五”規(guī)劃剛要中木蘭溪綜合治理的重要組成部分，是莆田“南進”的橋頭堡。

近年來，秀嶼區(qū)政府全力推進高鐵南片區(qū)、高鐵北片區(qū)、土海片區(qū)棚戶區(qū)改造的城市更新工作，加快高鐵片區(qū)綜合路網(wǎng)項目、821大街南伸、聯(lián)十一線、沈海高速復(fù)線等一批重點道路項目建設(shè)，加快市級綜合醫(yī)院、莆田市實驗小學(xué)秀嶼分校、市第三實驗小學(xué)、毓英學(xué)校、莆田工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)校等城市配套設(shè)施建設(shè)，完善城市布局。

在莆田“南進”的這盤大棋中，可以眼見的是，秀嶼政府的高規(guī)劃高起點，將為區(qū)域版塊的改造升級注入熱度與新潮力量。當下激烈蛻變的高鐵新城吹響換擋號角，版塊崛起的時機成熟，置業(yè)黃金窗口期的到來，“天時地利人和”的條件達成，對于此時擇址于此的澳德狀元里來說，項目未來將盡享高鐵新城的發(fā)展紅利。

配套逐漸落地，利好加速躍遷

該項目位于莆田動車站以南，莆興路西側(cè)，周邊匯聚城港大道、沈海高速、城際動車軌等交通主動脈，在出行上非常便利。同時莆田高鐵站預(yù)計2023年6月建成使用，F(xiàn)2輕軌項目已進入實質(zhì)性階段、鏈接主城區(qū)與高鐵片區(qū)的重磅項目——八二一街南伸工程建設(shè)如火如荼。未來，涵蓋多條交通線的澳德狀元里，將實現(xiàn)城內(nèi)外交聯(lián)的高效住區(qū)。

莆田高鐵站航拍

項目區(qū)位圖

此外，項目自帶1.6萬㎡社區(qū)商業(yè)及黨建鄰里中心，周邊更有莆田市第一醫(yī)院新院區(qū)（規(guī)劃中）、莆田站、莆田市會展中心、莆田市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（在建中）等豐盈配套，而在一片“千呼萬喚始出來”的期待中，秀嶼萬達廣場也將于9月29日開業(yè)，滿足人們吃喝玩樂購一站式的生活需求。

 

PART.2

據(jù)了解，澳德狀元里總占地面積約6.6萬方，規(guī)劃建設(shè)5棟17-18F的高層住宅，總戶數(shù)為289戶，公攤為16-18%，綠化為30%。目前位于秀嶼市政廣場旁的澳德狀元里城市展廳已于6月18日開放，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目售樓部預(yù)計8月份開放，項目首開預(yù)計將在中秋前后。

在市場中小戶型往往擁有更強的增值爆發(fā)力，而作為高鐵新城為數(shù)不多擁有小戶型的澳德狀元里，力圖打造中式園林景觀，將推出65-125㎡（65㎡、89㎡、105㎡、125㎡）的小戶型，不僅填補了莆田小戶型市場上的空白，同時解決莆田剛需置業(yè)者的燃眉之急。

此外，項目自帶的5層商業(yè)中心，未來將規(guī)劃1-2F為商超+餐飲，3-5F為小面積的loft公寓。

 

澳德·狀元里工程進度圖

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