站在城市風(fēng)口！莆田這樓盤要躺贏？

　　眾所周知，當(dāng)下房地產(chǎn)市場變得更為理性，這時候大部分購房者的選擇反而成為了一面鏡子，將優(yōu)質(zhì)樓盤一覽無余的呈現(xiàn)給大家。

　　澳德狀元里便是這樣一個樓盤，首開憑實力炫了一把技能，加推又勁銷，2022年下半年又榮登秀嶼區(qū)成交面積/套數(shù)榜首（數(shù)據(jù)來源于莆田房管局），成為秀嶼樓市中流砥柱，這樣的戰(zhàn)績不可謂不驚人。

　　經(jīng)過實地探盤分析之后發(fā)現(xiàn)，澳德狀元里之所以市場熱度高，究其原因，除了高鐵新城板塊熱度高以外，更離不開項目本身硬核實力。

　　1、落子重點開發(fā)區(qū)，吃透發(fā)展紅利

　　毋庸置疑，高鐵新城作為銜接主城區(qū)與濱海城區(qū)的重要門戶，是政府目前重點規(guī)劃區(qū)域之一，一系列利好政策有序推進(jìn)，區(qū)域價值正在持續(xù)爆發(fā)。

　　按照規(guī)劃，大力實施“東拓南進(jìn)西聯(lián)北優(yōu)中修”戰(zhàn)略，推進(jìn)城市“跨溪連鐵抱灣”和“攬山入城”是莆田今后五年的主要任務(wù)。

　　2020年9月莆田市跨溪南進(jìn)高鐵新城建設(shè)指揮部正式掛牌成立，同年10月，高鐵新城啟動區(qū)首批18個項目集體開工，也意味著跨木蘭溪南進(jìn)建設(shè)高鐵新城的正式啟動！

　　所以高鐵新城板塊一躍成為人們置業(yè)高地，而澳德狀元里位踞守高鐵新城前排紅利區(qū)，占據(jù)先天的地段優(yōu)勢，一切都在無言宣告自己的價值潛力。

　　2、高密度資源落地，這將是一座新城！

　　承高鐵之利，區(qū)域內(nèi)多個地標(biāo)性的休閑娛樂配套正在加速兌現(xiàn)，莆田會展中心、五星級酒店、鞋藝小鎮(zhèn)、青山公園、莆田市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、...皆是高投入的、城市級的配套！

　　論交通資源，城港大道、莆興路、聯(lián)十一線、821南伸等重要道路干線穿越而過；沈海&莆永雙高速、度田超大立交（在建中）等交通樞紐匯聚于此；總之依托于高鐵站這個交通綜合樞紐，高鐵新城板塊的內(nèi)外交通的便利性，可以說是莆田高性能的樞紐表現(xiàn)！

　　論教育資源，高鐵新城板塊教育配套也逐步落實中。建設(shè)中的莆田一中秀嶼校區(qū)也迎來封頂，預(yù)計2023年秋季便可投用，市實小秀嶼分校也快馬加鞭建設(shè)中。

　　論醫(yī)療資源，莆田市第一醫(yī)院新院區(qū)正式落戶高鐵新城秀嶼片區(qū)，選址于清塘大道與秀港路交匯處。當(dāng)下人們對健康的關(guān)注度與日俱增，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源入駐進(jìn)一步完善高鐵新城及秀嶼城區(qū)的生活功能。

　　論生態(tài)資源，青山公園近在咫尺，遠(yuǎn)可眺壺公山，近則擁攬周邊土海濕地公園等生態(tài)資源，除此之外，緊鄰澳德狀元里北側(cè)地塊未來將打造城市公園。

　　論商業(yè)資源，受高鐵、城市主干道的帶動作用，可直達(dá)市區(qū)以及秀嶼主城區(qū)，暢享主城醇熟商業(yè)配套。

　　關(guān)鍵是，如果不想走遠(yuǎn)，還可以在樓下消費。澳德狀元里自帶1.6萬方商業(yè)中心，打造繽紛業(yè)態(tài)商業(yè)金街，可實現(xiàn)吃喝玩樂一站式體驗。目前商業(yè)中心已經(jīng)封頂，據(jù)銷售人員透露，肯德基、鳳凰百貨等商家已達(dá)成意向合作，其他知名品牌正在洽談中。還有約27-140㎡商鋪產(chǎn)品在售中，僅少量席位。

　　3、低公攤的69㎡，莆田置業(yè)門檻再降低！

　　在戶型產(chǎn)品上，為更細(xì)致的滿足不同購房群體的需求，澳德狀元里除了推出133㎡大戶型以及得房率超高的69㎡戶型外，還有27套面積約200-220㎡墅式商業(yè)以及少量27-140㎡商鋪，從熱度及房源量來看，市場表現(xiàn)確實相當(dāng)強(qiáng)悍。

　　客觀來說，澳德狀元里的幾個戶型，在設(shè)計上也非常出眾。

　　主力戶型均是南向陽臺、餐客廳一體化設(shè)計，不僅保證了室內(nèi)最大限度的采光、通風(fēng)，而且戶型方正，戶型利用率高。

　　而澳德狀元里商墅將別墅及商業(yè)結(jié)合形成兩宜空間，融合了雙方優(yōu)點，實現(xiàn)了多種組合使用功能的拓展。三層結(jié)構(gòu)，3-3.5米層高，可根據(jù)分層規(guī)劃設(shè)計多種空間，同時滿足會客、辦公、商業(yè)、休閑等各種需求。

　　當(dāng)然，在當(dāng)前環(huán)境下，“交付力”的比拼也是購房者考慮的關(guān)鍵一環(huán)。目前澳德狀元里已經(jīng)全線封頂，以自身實力與品質(zhì)，給一直觀望的購房者一顆非常及時且重要的強(qiáng)心劑。

　　總之，澳德狀元里所在的高鐵新城范圍內(nèi)，交通便捷、各種生活配套齊全，人流聚集，如你有置業(yè)需求，不妨去瞅瞅。

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