樓市觀察：七月莆田樓市悄然進(jìn)入融冰期

 

 　　七月流火，莆田又到了一年中熾熱的夏季，已有不少開發(fā)商認(rèn)為踏入暑期，孩子升學(xué)問題帶來回鄉(xiāng)置業(yè)小高潮，也是現(xiàn)階段項(xiàng)目吸納人氣的最佳季節(jié)，各項(xiàng)營銷活動推陳出新。樓市伴隨活動人氣不斷提升，這也讓莆田樓市又開始蠢蠢欲動，七月的樓市在許久觀望沉寂中再度活躍起來。

　　信輝房價大幅讓利下調(diào)

　　近日，信輝•一品苑由于抗震設(shè)計(jì)等原因，建筑方案由原來的49層調(diào)整為32層高度。房價相應(yīng)進(jìn)行大幅度降價讓利下調(diào)，根據(jù)調(diào)整計(jì)劃，優(yōu)惠后起價2968元平方米。大幅讓利更是讓信輝銷售中心詢問認(rèn)購的購房者絡(luò)驛不絕。據(jù)了解，這種大幅度的優(yōu)惠銷售在目前莆田中高檔盤中難有超越的可能。

　　房價大幅讓利下調(diào)，是開發(fā)商未雨稠繆還是黔驢窮技？值得關(guān)注的是莆田08年市場商品房供應(yīng)持續(xù)增加，而08年上半年樓市低迷觀望情況下，帶來直接影響是莆田可售住宅存量不斷增加，積壓可售存量給后市帶來的消化壓力越來越大。而降價是刺激需求的有效手法，特別是急于回籠資金的開發(fā)商更是最后一把豪賭。“算是非常時期針對客戶的非常行動吧，大幅降價對整體后市影響甚大”一位業(yè)內(nèi)人士這樣評價說。

　　萬輝精彩活動持續(xù)上演

　　近日，萬輝地產(chǎn)7月12日在東方國際大酒店舉行仲夏答謝業(yè)主夜宴活動，560多位萬輝業(yè)主應(yīng)邀參加此次盛會。晚宴精采紛呈，新老業(yè)主歡聚一堂，同時“發(fā)放綠卡”等更多誠摯服務(wù)，增進(jìn)于業(yè)主與開發(fā)商之間的交流氛圍。

　　另據(jù)悉，圍繞“我家我做主”主題，由萬輝地產(chǎn)主辦的業(yè)主裝修大賽活動揭開精彩序幕，大賽邀請廣大業(yè)主積極參與裝修大賽，同時更有驚喜大獎等你拿。據(jù)記者了解，裝修問題越來越成為業(yè)主買房后的最大煩惱，開發(fā)商主動舉辦裝修大賽，對促進(jìn)社區(qū)業(yè)主在家居設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)交流，增進(jìn)社區(qū)鄰里友好關(guān)系，同時為廣大業(yè)主搭建一個房屋裝修經(jīng)驗(yàn)交流的平臺，更有利于增添了豐富多彩的社區(qū)生活。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，莆田房地產(chǎn)市場日漸成熟，社區(qū)文化也越來越受到人們的重視。這無論是對于業(yè)主，還是對于地產(chǎn)商自己，都是一件好事情。

　　華港捐資千萬 籌建第三實(shí)小

　　7月9日，莆田市華港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與市教育局簽定捐資建設(shè)市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)協(xié)議。據(jù)悉，籌建中第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于莆田新四中對面，規(guī)劃為公辦性質(zhì)，計(jì)劃2009年秋季投入使用。第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)籌建投入，對城東片區(qū)建立全程的教育配套起到舉足輕重作用。在本網(wǎng)發(fā)布該新聞后，受到網(wǎng)民的密切關(guān)注和十分支持，關(guān)心網(wǎng)友電話詢問第三實(shí)小周邊樓盤項(xiàng)目信息，表示并認(rèn)同片區(qū)發(fā)展，更有不少購房明確表明了置業(yè)該片區(qū)的購房意向。

　　本應(yīng)是樓市淡季的六七月卻上演著激情，市場“回暖氣息”洋溢樓盤賣場。日前，記者從走訪一些市內(nèi)在售樓盤，據(jù)銷售人員介紹，從6月底以來，日常咨詢電話來訪量增多，樓盤賣場的人氣逐日回升。市場在充足的房源以及相對理性的房價面前，購房者從去年下半年由于“觀望”而尚未實(shí)現(xiàn)的購房需求應(yīng)該會有所釋放，逐漸回升的人氣或暗示著整體樓市淡季不淡的局面，我們能夠感受到莆田樓市觀望已經(jīng)慢慢步入“融冰”期。

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