樓市觀察：莆田樓市收官之戰(zhàn)硝煙四起

 　　眼見年關(guān)一日日逼近，莆田各樓盤也紛紛進入整年營銷的收官之戰(zhàn)，本周六就有兩個樓盤競艷上市，同時天通泰現(xiàn)代廣場、中特城也積極準備面市。樓盤集中開盤亮相，也給09年新春樓市增添喜慶色彩。

　　反觀今年莆田房地產(chǎn)市場，“金九銀十”讓人大跌眼鏡之后，年底推量必定成為許多開發(fā)商的救命稻草，抓住與否，事關(guān)全年銷售大計。非常時期需要非常心態(tài)，在樓市促銷的激戰(zhàn)中，不少開發(fā)商也放低姿態(tài)。翻開最近的報紙，可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)廣告數(shù)量明顯增加了。除了一些形象宣傳廣告之外，更多的是推廣新品以及各種促銷活動。手機里也經(jīng)常會收到一些樓盤打折送禮的信息，冷淡的市場已迫使類似于“買房送名車”等促銷廣告出現(xiàn)。

　　房價還與市場上買賣雙方的心理博弈的關(guān)鍵，近期受樓市新政的刺激及合理售價的影響，莆田樓市成交已有回暖的跡象，新政的作用正在逐步顯現(xiàn)。因此也有不少業(yè)內(nèi)人士人認為，對于房地產(chǎn)市場而言，宏觀政策對于信心上的作用仍占主導地位。另一方面，目前莆田還是有不少開發(fā)商仍力挺房價，樓盤生存一榮俱榮、一損俱損的整體現(xiàn)狀，而眼下莆田樓盤生存的法則似乎又都維系在了“房價”。而能夠滿足莆田剛性需求購房者購房充要條件的樓盤產(chǎn)品自然也就更顯得稀缺。 

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