觀察：莆田城南樓市成“軟腳蝦” 發(fā)展停滯陷尷尬

　　莆房網(wǎng)訊：說(shuō)起城南，莆田人民都會(huì)想起政府“一溪兩岸”的規(guī)劃。多年前的城南，樓盤(pán)寥寥，發(fā)展緩慢。隨著莆田城市發(fā)展“東擴(kuò)南移”，外來(lái)地產(chǎn)大鱷入駐，2011年起，城南片區(qū)樓市發(fā)展突飛猛進(jìn)，一度吸引了全莆田人民的目光。然而，經(jīng)歷過(guò)樓市巔峰的城南，隨著萬(wàn)科進(jìn)入六期開(kāi)售別墅、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)推出商業(yè)挑高復(fù)式公寓、鳳達(dá)濱河豪園三期及富邦學(xué)苑三期暫未啟動(dòng)、金海灣公館默默無(wú)聞等，2014年城南普通住宅放量按下了暫停鍵。目前為止，僅有住友十畝園、鳳達(dá)濱河豪園二期、正榮財(cái)富中心等項(xiàng)目部分房源在售，諸如萬(wàn)達(dá)、正鼎日出、駿隆水木春華、三迪木蘭楓丹等項(xiàng)目早已售罄。而780畝的超大盤(pán)富州蘭溪城遲遲沒(méi)有拆遷信息，聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目對(duì)岸600畝地塊近期也未有出讓公告。

　　對(duì)此，莆房網(wǎng)論壇上關(guān)于城南片區(qū)發(fā)展陷入尷尬停滯狀態(tài)的論調(diào)也是此起彼伏。網(wǎng)友“向錢(qián)看齊”表示：“城南房?jī)r(jià)太高，房子賣(mài)不出去，新盤(pán)不多，大部分樓盤(pán)處在清盤(pán)狀態(tài)?！倍W(wǎng)友“地瓜掃”也抱怨道：“城南假繁榮，樓市忽悠明顯。幾年過(guò)去，除了房?jī)r(jià)牛逼以外，其它都還是處在傻逼的階段。車(chē)流多不代表區(qū)域就繁榮，生活實(shí)在不方便，到處也很冷清。”除此之外，網(wǎng)友“神刀阿直”發(fā)帖稱(chēng)，“城南木蘭溪北岸發(fā)展已經(jīng)漸趨飽和，可供開(kāi)發(fā)地塊不多。城南想要進(jìn)一步提升自己，莆田城市發(fā)展要真正升級(jí)，跨過(guò)木蘭溪將是關(guān)鍵一步?！?/p>

　　不難看出，部分網(wǎng)友不看好城南發(fā)展的原因主要有以下幾點(diǎn)：1、處在擴(kuò)張初期的城南目前已經(jīng)呈現(xiàn)出發(fā)展后力不足的趨勢(shì)，近階段地塊出讓缺乏、新盤(pán)幾無(wú)；2、房?jī)r(jià)過(guò)高，配套不夠完善，生活不便；3、片區(qū)擴(kuò)張受木蘭溪阻擋明顯，整體區(qū)域缺乏鞏固規(guī)劃。

　　事實(shí)上，今年政府的工作報(bào)告明確提及按照“一溪兩岸”聯(lián)動(dòng)發(fā)展思路，動(dòng)工建設(shè)八二一路跨木蘭溪大橋，加快建設(shè)木蘭大道一期，全面啟動(dòng)?jì)屪娉呛诵膮^(qū)、莆田火車(chē)站片區(qū)建設(shè)，加快發(fā)展濱海新城區(qū)，推動(dòng)城區(qū)跨木蘭溪發(fā)展。而針對(duì)配套不完善、生活不便的論調(diào)，網(wǎng)友“素年錦時(shí)”則發(fā)帖為城南正名：“舉個(gè)居住在中特小區(qū)的例子，步行到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)就10分鐘左右，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面也有鳳凰百貨，平時(shí)購(gòu)買(mǎi)生活物品沒(méi)有問(wèn)題。吃飯的地方不算少，離萬(wàn)達(dá)和新街口都不遠(yuǎn)，買(mǎi)東西也蠻方便，臨街公交車(chē)站很多，南門(mén)小學(xué)也不錯(cuò)，荔枝公園比較差，但還有玉湖公園可以去，晚上出來(lái)逛逛，在路邊攤吃了燒烤都很方便。這樣的配套還要怎樣？”

　　誠(chéng)然，每個(gè)買(mǎi)房人心中都有一把量尺，大家都會(huì)做一個(gè)價(jià)位衡量和相對(duì)比較。莆田不少購(gòu)房者喜歡拿城南和城北做比較，但是正如網(wǎng)友“ptfcs”所說(shuō)：“喜歡住哪就買(mǎi)哪，哪都有人買(mǎi)有人住，哪都有發(fā)展的空間，比這些沒(méi)有意義。”

上一篇：觀察：“閩十條”成謠 “煙霧”之下莆田樓市何去何從
下一篇：觀察：房冷地不冷 2014涵江樓市發(fā)展正當(dāng)時(shí)