坂頭土拍高價(jià)兩連炸 城南樓市聚焦強(qiáng)勢(shì)回歸

　　近期，莆田土拍話題頻現(xiàn)頭條。去年9月，正榮以6.18億奪坂頭地塊五，7141元/㎡的樓面價(jià)引起轟動(dòng)！而在4月12日，融創(chuàng)又以10.04億奪得坂頭地塊七，樓面價(jià)更高達(dá)8880元/㎡，引得吃瓜群眾目瞪口呆。以坂頭片區(qū)為代表，莆田城南板塊再一次吸引全城關(guān)注，憑借著商業(yè)配套上的繁華以及濃厚的居住氛圍，城南在房?jī)r(jià)上也是將引領(lǐng)莆田。

　　城南樓市房?jī)r(jià)堅(jiān)挺 二手房火于新房

　　縱觀近些年城南區(qū)域，商業(yè)熱度似乎遠(yuǎn)蓋過(guò)樓市。正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)體相繼開(kāi)業(yè)，以及區(qū)域傳統(tǒng)建材市場(chǎng)的火熱，城南的商業(yè)名片確實(shí)讓人記憶深刻。反觀城南樓市卻淪為配角，由于土地供應(yīng)沒(méi)有跟上，許多城南樓盤在經(jīng)過(guò)2013年熱潮過(guò)后漸漸退卻，在售樓盤與房源數(shù)量急劇下降。購(gòu)房者想要在城南置業(yè)，可選擇性十分有限。而隨著區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，反而促進(jìn)區(qū)域內(nèi)聯(lián)創(chuàng)雙子星、正榮財(cái)富中心等項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展，各自的LOFT、SOHO商住產(chǎn)品成為城南樓市主力軍。

　　雖然新房市場(chǎng)稍顯冷清，但是城南二手房市場(chǎng)卻熱度不減。中意機(jī)構(gòu)吳經(jīng)理告訴筆者，在莆田城區(qū)二手房市場(chǎng)中，城南許多二手房源一直以來(lái)都是寵兒。像中特城、正榮財(cái)富中心、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)房源，在二手市場(chǎng)中仍然炙手可熱。盡管城南優(yōu)質(zhì)二手房?jī)r(jià)格不菲，但進(jìn)店詢問(wèn)購(gòu)買城南房子的客人還是絡(luò)繹不絕。如今又碰上高價(jià)土拍熱潮，近期購(gòu)房者更是緊盯著城南房源不放，如果有房東意向出售某套優(yōu)質(zhì)房源，多組客戶都會(huì)一擁而上。

　　當(dāng)然，接下來(lái)除了二手房以外，城南新房市場(chǎng)也將“重出江湖”。有消息稱正榮御府新盤也即將在下半年推出，營(yíng)銷中心正在如火如荼建造中。而今年拿地的融創(chuàng)項(xiàng)目，預(yù)估會(huì)在明年啟動(dòng)，屆時(shí)城南樓市新房將迎來(lái)重啟良機(jī)。而在大房企的深度開(kāi)發(fā)下，未來(lái)城南的樓盤勢(shì)必將在品質(zhì)與戶型方面得到進(jìn)一步的提升，新盤新品值得期待。

　　手握現(xiàn)實(shí)與未來(lái) 城南區(qū)域價(jià)值不斷提升

　　城南樓市的再次升級(jí)，也離不開(kāi)區(qū)域發(fā)展和規(guī)劃。如今的城南已不同往昔，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等生活配套日益完善。如今逛商場(chǎng)吃飯去城南，已成為當(dāng)下莆田人一種生活時(shí)尚。而跟老城區(qū)獨(dú)特的“近距離”，也讓城南區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)滿滿。在城建方面，目前熱度最高的無(wú)非就是木蘭溪大橋，未來(lái)該橋?qū)M跨荔園路與木蘭溪，讓區(qū)域之間聯(lián)系更加緊密。區(qū)域還有正在施工的勝利路南伸工程，以及未來(lái)濱溪北路建成，都將成為城南發(fā)展的新引擎。

　　如今莆田城區(qū)往南外擴(kuò)的趨勢(shì)已經(jīng)不可阻擋。城南未來(lái)的發(fā)展動(dòng)力還遠(yuǎn)不止不止這些，此前爭(zhēng)論不休的莆田一中新校址選址問(wèn)題，如今已水落石出落地木蘭溪南岸，未來(lái)依靠名校優(yōu)勢(shì)的帶動(dòng)，木蘭溪南岸的發(fā)展也將進(jìn)入新起點(diǎn)。另外，木蘭溪南岸的拆遷也正在進(jìn)行中，相信被大家吐槽“一溪兩岸”僅有北岸在支持的詬病，將成為歷史。未來(lái)木蘭溪經(jīng)濟(jì)圈未來(lái)的形成，也勢(shì)必助力城南區(qū)域的發(fā)展，而城南樓市也將跟著受益。

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