重磅：莆田拆遷新規(guī)，購(gòu)房補(bǔ)貼1000元/㎡...

　　近日，莆田市自然資源局公布了，關(guān)于莆田市被征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告。內(nèi)容涉及各縣（區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，公告期2024年1月16日至1月22日。具體內(nèi)容如下；

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和自然資源部、省自然資源廳有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷工作，切實(shí)維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好被征收人的合法權(quán)益，保障建設(shè)用地征收工作和項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定各縣（區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將莆田市被征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（各縣（區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件）結(jié)果公告。公告期：2024年1月16日至1月22日，（聯(lián)系人：陳琳聯(lián)系電話：13950731588）。

　　附件：

　　1.仙游縣被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.荔城區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.秀嶼區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　4.城廂區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.涵江區(qū)被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　莆田市自然資源局

　　2024年1月16日

　　亮點(diǎn)1

　　仙游拆遷購(gòu)房補(bǔ)貼1000元/m2

　　被征收人在仙游縣境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按1000元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，補(bǔ)助面積以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)商品住房面積，且不得超過(guò)被征收房屋應(yīng)安置面積扣除已產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積后的剩余面積。

　　被征收人自簽訂《房屋征遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》并騰空、拆除后，6個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)仙游縣境內(nèi)商品住房，憑購(gòu)買(mǎi)合同申請(qǐng)支付購(gòu)房補(bǔ)助款，征收人在接到被征收人申請(qǐng)支付之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房補(bǔ)助款，購(gòu)房補(bǔ)助款一并列入項(xiàng)目征收成本。（仙游縣被征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

　　亮點(diǎn)2

　　建筑圖斑以2006年航攝影像圖為準(zhǔn)

　　2006年航攝影像圖上有建筑圖斑，但不符合上述四款規(guī)定條件的居住房屋，三層以下的（含三層），按實(shí)際丈量面積的50%予以安置，三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩?/p>

　　選擇貨幣補(bǔ)償方式的，除按被征遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償外，再給予貨幣安置作價(jià)補(bǔ)償金（具體金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際設(shè)定，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)）。

　　亮點(diǎn)3

　　拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一戶一套政策

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征遷人應(yīng)選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征遷房屋為一層的，按被征遷主房建筑面積的1.3倍面積予以安置；被征遷房屋為二層的，按被征遷主房建筑面積的1.1倍面積予以安置；被征遷房屋為三層的，按照1:1給予等面積安置；被征遷房屋為三層以上的，一至三層部分按照1:1給予等面積安置，三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓?。單戶被征遷主房占地面積超過(guò)150平方米的，超出部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩?/p>

　　亮點(diǎn)4

　　安置房?jī)r(jià)格分類

　　安置房?jī)r(jià)格。采取房屋產(chǎn)權(quán)置換安置方式，安置房?jī)r(jià)格分三種類別：

　　1、安置價(jià)：多層安置房1300元/㎡，高層安置房1600元/㎡，被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分，按安置價(jià)計(jì)價(jià)。

　　2、優(yōu)惠價(jià)：多層安置房1600元/㎡，高層安置房2100元/㎡，被征遷人所選安置房面積超過(guò)可享受的安置面積15㎡以內(nèi)的，按優(yōu)惠價(jià)計(jì)價(jià)。

　　3、市場(chǎng)參考價(jià)：由有資質(zhì)評(píng)估公司結(jié)合安置區(qū)片范圍內(nèi)商品房均價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果隨同項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。安置房面積超過(guò)被征遷人可享受的安置面積15㎡以上的，按市場(chǎng)參考價(jià)計(jì)價(jià)。高層安置房以第7層（含第7層）為基準(zhǔn)層，7層及7層以下不計(jì)層次差，7層以上另計(jì)層次差?；鶞?zhǔn)層不包含裙樓。

　　特別聲明：本文內(nèi)容，莆田各區(qū)縣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示僅供參考，請(qǐng)以最終征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公告為準(zhǔn)！

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