突然！莆田給264小區(qū)業(yè)主發(fā)錢，超8700萬元...

　　聽說了嗎？莆田又給小區(qū)業(yè)主發(fā)錢了，這已經(jīng)不是第一次...

　　剛剛！莆田給264個(gè)小區(qū)業(yè)主發(fā)錢...

　　據(jù)了解，本次分配范圍為2024年度（第三次），市級(jí)代管的住宅專項(xiàng)維修資金在各專戶銀行存儲(chǔ)的定期、活期利息，本次實(shí)際分配增值收益87509972.56元，涉及346957個(gè)業(yè)主分戶、264個(gè)小區(qū)公共收益分戶（平均每戶252.22元）。

　　據(jù)悉，莆田本次分配工作已于1月17日前完成，業(yè)主可以通過登錄莆田惠民寶APP上的“莆田住宅專項(xiàng)維修資金”窗口查詢收益分配結(jié)果及個(gè)人分戶余額。

　　據(jù)了解，2022年12月，莆田市首次對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金增值收益進(jìn)行分配，彼時(shí)將2.81億元分配到30.8萬個(gè)業(yè)主分戶賬，業(yè)主每戶平均分912元。

　　2023年，莆田（第二次）分配利息65256858.5元，涉及334803個(gè)業(yè)主分戶、241個(gè)小區(qū)公共收益分戶（平均每戶約194.91元）。

　　可以看到，2022~2024年，莆田小區(qū)交房業(yè)主增加近4萬戶，每戶公共收益利息顯著提升。

　　莆田小區(qū)公共維修金，你知道嗎？

　　事實(shí)上，莆田住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用，屬于房子“養(yǎng)老金”。

　　在莆田一般都在購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)收取，具體收費(fèi)如下；

　　▲莆田住宅專項(xiàng)維修金標(biāo)準(zhǔn)

　　小區(qū)業(yè)主如何查詢收益？

　　通過“莆田惠民寶”APP查詢，業(yè)主就可了解自己賬戶下的住宅專項(xiàng)維修資金的交存、結(jié)息、支用、收益分配等情況，一目了然。

　　目前，莆田市維修資金收益（利息）計(jì)算方式分為按業(yè)主個(gè)人賬戶的本年積數(shù)計(jì)算法或某一時(shí)間內(nèi)累計(jì)積數(shù)計(jì)算法。

　　業(yè)主能不能提取？

　　根據(jù)規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)管部門依法統(tǒng)籌歸集存儲(chǔ)在商業(yè)銀行的維修資金所產(chǎn)生的活期、定期利息，購買國債的收益等總和，扣除維修資金歸集、轉(zhuǎn)存、匯款時(shí)銀行端收取的匯單工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和個(gè)人分戶賬余額變動(dòng)短信信息費(fèi)等必要費(fèi)用后的資金增值部分。維修資金增值收益依法歸業(yè)主所有，轉(zhuǎn)存入維修資金滾存使用，不能提取。

　　監(jiān)管平臺(tái)，莆田守好房屋“養(yǎng)老金”

　　2023年，我市在全省率先建好住宅專項(xiàng)維修資金智慧監(jiān)管平臺(tái)，迄今有逾24.49億元住宅專項(xiàng)維修資金納入信息化監(jiān)管。

　　目前，莆田啟用住宅專項(xiàng)維修資金網(wǎng)辦平臺(tái)的通知，進(jìn)一步便利住宅專項(xiàng)維修資金交存、更名、退款及使用的申請(qǐng)和辦理，推進(jìn)住宅專項(xiàng)維修資金信息化管理。

　　如果小區(qū)列支范圍內(nèi)，業(yè)主無異議或異議業(yè)主不足三分之一或異議業(yè)主占專有建筑物總面積不足三分之一的，按照相關(guān)規(guī)定上報(bào)市城市管理局劃轉(zhuǎn)維修資金。

　　近年來，莆田不少小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，一些小區(qū)公共收益有了，存進(jìn)每個(gè)業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金中，用作于小區(qū)后期維護(hù)修繕資金。

　　如莆田玉湖富力尚悅居業(yè)委會(huì)公示，其小區(qū)2023年、2024年第一季度，一年不到共小區(qū)公共收益結(jié)余141552.68元。而這筆錢，現(xiàn)在已悉數(shù)分?jǐn)偞孢M(jìn)了各業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金內(nèi)，成為小區(qū)成功的案例。

　　如果你也想關(guān)注、了解莆田最新樓市政策、土拍資訊、城市板塊價(jià)值、未來發(fā)展趨勢(shì)等，掃描下方二維碼，獲取最新情報(bào)，專人一對(duì)一講解！

上一篇：現(xiàn)場(chǎng)火爆！永輝超市開業(yè)，莆田首家“胖東來”...
下一篇：剛剛！莆田一樓盤復(fù)活開工，年中交房！