刺激！猛增60%！莆田樓市春節(jié)戰(zhàn)績突然曝光...

　　隨著各行各業(yè)的相繼開工，2025年春節(jié)假期也宣告結(jié)束了。

　　其實(shí)我們此前也說過，春節(jié)期間莆田人更關(guān)注走親訪友和家庭團(tuán)聚，看房的人相對(duì)來說不會(huì)太多，但依然也有不少返鄉(xiāng)客在此期間進(jìn)行下定，而這些返鄉(xiāng)者進(jìn)行購房置業(yè)的原因不盡相同，有的出于自住，也有半自住半投資，更多則是為了小孩讀書。

　　雖然莆田人有不少在外經(jīng)商，但也有部分家長會(huì)把小孩留在莆田上學(xué)，因此，對(duì)于這些人來說，趁著春節(jié)假期買房，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　那么今年這個(gè)春節(jié)，莆田新房市場表現(xiàn)如何呢?

　　01

　　樓市活躍度雖有提升，但分化明顯！

　　我們從售樓部現(xiàn)場人員口中了解到，今年莆田樓市整體活躍度雖然較平常也略有提升，但是依然不及往年，總體來說，今年莆田樓市的返鄉(xiāng)置業(yè)情況表現(xiàn)是主城＞涵江和秀嶼。

　　其中主城區(qū)部分樓盤之間還存在著明顯的分化。

　　對(duì)于主城區(qū)熱門在售改善項(xiàng)目來說，既有玉湖某樓盤春節(jié)假期近500組的高到訪量，又有主城某改善盤春節(jié)期間勁銷8000萬的高成交量，當(dāng)然還有綬溪某項(xiàng)目春節(jié)期間案場到訪量較平常雖然增加不多，但成交量上漲明顯的高轉(zhuǎn)化率。

　　據(jù)某樓盤置業(yè)顧問表示：“春節(jié)期間項(xiàng)目日均去化大概4-5套，相比前兩周10套/周的成交量，基本上增加有50-60%；不僅如此，成交周期也較此前有所縮短，最快的話當(dāng)天看房就能下定”。

　　而對(duì)于主城部分尾盤而言，春節(jié)期間去化則表現(xiàn)得不太理想。

　　除了主城之外，涵江和秀嶼板塊也出現(xiàn)了不同程度的分化現(xiàn)象。特別是涵江板塊不少項(xiàng)目的到訪量較平常提升不多，去化量也僅比平時(shí)多出多一兩套，銷售一般。這主要是因?yàn)楹銕Z樓市本身具有較強(qiáng)的地域性，加上部分板塊配套相對(duì)不夠完善，市場受眾少，去化慢。

　　02

　　買房好時(shí)機(jī)，有需求果斷出手！

　　回望近些年莆田樓市，跌宕起伏。一方面，官方頻繁“派糖”，利好政策迭出；另一方面，刺激效果持續(xù)性不足，像上月備案數(shù)據(jù)又有所回落。

　　但其實(shí)樓市是波動(dòng)前行的，上漲、橫盤、下跌都不過是周期中的一環(huán)。

　　目前莆田只有部分樓盤憑借獨(dú)特的賣點(diǎn)持續(xù)熱銷之外，不少項(xiàng)目的去化壓力依然較大。而接下來，又是傳統(tǒng)的元宵搶收階段和即將到來的三月“小陽春”，所以對(duì)于購房者而言，不管一二手房，都會(huì)出現(xiàn)一些不錯(cuò)的房源，尤其是想要進(jìn)場的買家，如果已有心意樓盤且優(yōu)惠力度較大的可以果斷出手。

　　像對(duì)于想要在主城置業(yè)的購房者而言，除了保利瑧悅、聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪、聯(lián)發(fā)嘉和府等熱門樓盤之外，玉湖地塊二十三-C、玉湖地塊二十六-B、萬達(dá)南片區(qū)地塊三也已開工，入市在即，屆時(shí)對(duì)于購房者來說也是新的選擇。

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　　而如果你想買二手房的話，最近市場上也新出了不少高性價(jià)比的房源，比如這套位于城北郊野公園旁的荷塘雅苑中高層三房，不僅依水而居，而且家門口就有小學(xué)和幼兒園，最重要的是總價(jià)僅78萬元，非常適合入手。

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