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莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌之旅走進(jìn)福州、廈門
零度觸碰 透視莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)明日繁華
福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
自從萬(wàn)達(dá)入駐莆田那天起，市井間就到處流傳著對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)魅力的傳神描述。然而俗話說(shuō)得好“耳聞不如目見”，3月17、18日莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)邀莆田眾主流媒體共同踏上福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)體驗(yàn)之旅。
不是沒(méi)有去過(guò)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但值此莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)期限的逼近之際，這次感受到的不再單單是氣派與華麗，更多的是細(xì)致微處的觸動(dòng)，是對(duì)莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)年底開業(yè)繁華景象的期待和信心。
服務(wù)細(xì)到微處，無(wú)處不在萬(wàn)達(dá)商管人員
行走在兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，筆者發(fā)現(xiàn)，凡是目之所及處，都能看到萬(wàn)達(dá)商管人員的身影。他們統(tǒng)一著裝，穿梭在在人群中，異常醒目。在福州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)筆者親眼看到，一位商管人員上前制止一位在大廳內(nèi)吸煙的消費(fèi)者。親眼看到一位商管人員，對(duì)每個(gè)店面的櫥窗玻璃進(jìn)行衛(wèi)生檢查，親眼看到萬(wàn)達(dá)商廣人員耐心除了每個(gè)店面負(fù)責(zé)人提出的問(wèn)題……
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司是中國(guó)最大管理公司，有近萬(wàn)人的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，近5000個(gè)國(guó)內(nèi)國(guó)際一流戰(zhàn)略合作品牌，負(fù)責(zé)前期招商、后期營(yíng)運(yùn)、全程企劃活動(dòng)、工程協(xié)調(diào)等確保持續(xù)旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。筆者在倉(cāng)山和湖里兩處萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的一樓大廳分別看到“首屆街舞爭(zhēng)霸賽”和“漫游尋龍紀(jì)”活動(dòng)正在進(jìn)行，引來(lái)大批怨言不斷顧客圍觀。
莆田萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司總經(jīng)理曾毅曾表示，莆田萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司將為莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)持續(xù)不斷的人流做最大的努力，將定期舉辦包括聯(lián)合營(yíng)銷、公益展示、商業(yè)演出等各種形式的人氣活動(dòng)，為莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶來(lái)源源不斷的人氣和財(cái)氣。
倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
有商管團(tuán)隊(duì)如此，這不僅是各商家之福，更是廣大消費(fèi)者之幸。在同多位商家負(fù)責(zé)任的交談中，筆者能夠深切的感受到他們言語(yǔ)間對(duì)萬(wàn)達(dá)商管團(tuán)隊(duì)的溢美之情。而消費(fèi)者更是對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的消費(fèi)環(huán)境贊不絕口。
強(qiáng)大業(yè)態(tài)組合，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式完美體驗(yàn)
據(jù)筆者了解，湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)，帶來(lái)了許多廈門的“第一次”。H&M、優(yōu)衣庫(kù)等國(guó)際知名服裝品牌第一次“登鷺”，IMAX巨幕電影院第一次出現(xiàn)，香港化妝品連鎖店SASA首次來(lái)廈……“新鮮”國(guó)際品牌的加入，足見萬(wàn)達(dá)的招商能力。
在招商上，萬(wàn)達(dá)較為注重業(yè)態(tài)的規(guī)劃。得益于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”和“全球數(shù)千家品牌聯(lián)盟”的強(qiáng)大實(shí)力，兩大萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成功引入萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)IMAX影城、大歌星KTV等主力店。入駐服裝品牌囊括ZARA、H&M、優(yōu)衣庫(kù)、Ochirly等知名品牌，以及豪客來(lái)、必勝客、鑫客家府第、丙州煎蟹、大豐收、德香苑、德莊、塔克等知名餐飲品牌，口味包含意大利、日本、美式快餐以及國(guó)內(nèi)的眾多菜系餐飲等。業(yè)態(tài)涵蓋“吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)”，其一站式消費(fèi)生活中心的先進(jìn)模式。
對(duì)于這樣的業(yè)態(tài)組合，獲得業(yè)界人士頗高的評(píng)價(jià)。有業(yè)界人士認(rèn)為，“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)如此豐富的業(yè)態(tài)，再加上商場(chǎng)科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)，這將充分保證開業(yè)后吸引較大的人流，并且留的住人。”在廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一位帶孩子來(lái)玩的王女士對(duì)筆者說(shuō)，剛開業(yè)時(shí)自己只是慕名而來(lái)，可是不知不覺(jué)中就成了習(xí)慣性消費(fèi)的地方了。“有時(shí)間會(huì)過(guò)來(lái)逛逛商場(chǎng)，累了到三樓喝點(diǎn)東西休息一下，再陪孩子到大玩家玩一會(huì)游戲，有時(shí)候天色晚了直接吃頓晚飯，再有時(shí)間的話會(huì)叫老公一起來(lái)看個(gè)電影，不知不覺(jué)中一天就過(guò)去了。”
廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景圖
據(jù)介紹，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自身定位為“魅力時(shí)尚生活中心”。入駐商家也將從國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名合作商家中精心挑選，除了鎖定萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)IMAX影城、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)等主力店以外，滿記甜品、釜山料理、ONLY、Lee等知名餐飲服裝也在其目標(biāo)品牌之列。依靠品牌帶動(dòng)強(qiáng)大固有客源，以統(tǒng)一的管理模式規(guī)范項(xiàng)目?jī)?nèi)數(shù)百商家，保障萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)其他產(chǎn)品同大商業(yè)共享淵源客流、人流、財(cái)流。
相信在莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)之后，也將會(huì)有許多莆田人會(huì)像王女士一樣“身心”在不知不覺(jué)中被萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“虜獲”了。
大商業(yè)旺場(chǎng)，商業(yè)街借勢(shì)吐納海量人潮
目前兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的金街都尚未開業(yè)，但是從目前兩個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)旺場(chǎng)培育工作進(jìn)行的十分順利。莆田媒體一行人到達(dá)福州、廈門的時(shí)間大約都在上午10點(diǎn)半左右，雖然主力店都在10鐘開放，但是此時(shí)廣場(chǎng)內(nèi)外已經(jīng)是人流涌動(dòng)。11點(diǎn)多大批人流涌入，購(gòu)物氣氛濃烈，甚至多數(shù)餐飲店門口出現(xiàn)數(shù)十組排隊(duì)現(xiàn)象，而萬(wàn)達(dá)IMAX影城里更是座無(wú)虛席。
廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
一般來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)商業(yè)需要3-5年旺場(chǎng)培育期，而每個(gè)萬(wàn)達(dá)都可以做到所有大小商家同一時(shí)間開業(yè)。據(jù)筆者了解，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)街將于2013年9月以前開業(yè)，而在此前，于2012年底開業(yè)的大商業(yè)將為其提供長(zhǎng)達(dá)半年的旺場(chǎng)培育期。今年年底，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自持大商業(yè)、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、IMAX電影院等將全線開業(yè)。按照其他已開業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，每天數(shù)以萬(wàn)計(jì)的客流量，不用半年時(shí)間就能形成商業(yè)新中心的影響力。簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)，就是大商業(yè)滿場(chǎng)開業(yè)，城市商業(yè)街坐享其成。
據(jù)莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)處透漏，莆田萬(wàn)達(dá)珍藏城市商業(yè)街鋪將隨著大商業(yè)開業(yè)領(lǐng)進(jìn)逐步放量。
莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大商業(yè)中唯一可以授權(quán)出售商鋪——" 萬(wàn)達(dá)金樓"，絕版三席，也將重磅出場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)金樓單層面積約2000平方米，格局方正，具有層高5.1-5.7 米、買一層用兩層、自由變換的超大經(jīng)營(yíng)空間。待年底便可借勢(shì)大商業(yè)滿鋪開業(yè)，無(wú)縫對(duì)接18.7 多萬(wàn)平方米大商業(yè)海量人潮再加上高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，將進(jìn)一步提升萬(wàn)達(dá)金樓的商業(yè)氛圍。
廈門湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
萬(wàn)達(dá)造心，脈動(dòng)全城
從倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地理位置來(lái)看，他們都算不上處于城市核心位置，但開業(yè)短短幾個(gè)月，卻讓人看到了其強(qiáng)大的相相信凝聚力。
從地段看，萬(wàn)達(dá)所處的位置雖然是湖邊水庫(kù)新區(qū)，但南面就是軟件園二期，入駐有500多家企業(yè)，近2萬(wàn)名白領(lǐng)在里面上班，同時(shí)距離觀音山商務(wù)區(qū)、五緣灣商務(wù)區(qū)等只有3公里左右，這些白領(lǐng)原本就是城市消費(fèi)的中堅(jiān)力量，這回也將是萬(wàn)達(dá)能否迅速崛起成為新城中心、續(xù)寫“速度”神話的重要支撐。
福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于浦上大道以北，金榕南路以西，金洲路以東，占地約189畝，是集甲級(jí)5A寫字樓、大型高檔購(gòu)物中心、娛樂(lè)中心、商務(wù)酒店、SOHO辦公、時(shí)尚步行街、酒店式公寓七大頂級(jí)業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合體。建成后，將逐漸填補(bǔ)倉(cāng)山區(qū)大型城市綜合體的空白，成為福州市又一個(gè)商業(yè)、辦公及娛樂(lè)中心。有效滿足了區(qū)域城市居民的消費(fèi)需求，大幅度提升了福州城市商業(yè)檔次。
萬(wàn)達(dá)通過(guò)與國(guó)內(nèi)外的大型商品商家進(jìn)行戰(zhàn)略合作，打造“訂單商業(yè)”，并將“只租不售”視為運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的基本原則。在保證開發(fā)商的商業(yè)項(xiàng)目有下家的同時(shí)，通過(guò)實(shí)施主力店經(jīng)營(yíng)全面帶動(dòng)周邊的中小商鋪，進(jìn)而保障投資者與經(jīng)營(yíng)者共同的利益。萬(wàn)達(dá)的“自持”不僅符合商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，更有利于更個(gè)商業(yè)部分的科學(xué)規(guī)劃與業(yè)態(tài)配比，同時(shí)為后期的經(jīng)營(yíng)管理打下了良好的基礎(chǔ)，從而為中小商戶業(yè)主提供了一個(gè)長(zhǎng)期的創(chuàng)富平臺(tái)。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)訂單式商業(yè)地產(chǎn)模式受到眾多開發(fā)商效仿，但是，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域馳騁23年所積累的品牌資源已讓同行望塵莫及。同樣是開業(yè)，差別就在幾家同時(shí)開業(yè)還是幾千家同時(shí)開業(yè)。
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