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莆田：租房、買房，誰合算？
（本網(wǎng)社會調(diào)查）
在國家?guī)状握{(diào)高房貸利率之后，買房所要負擔的壓力在增大。在莆田市房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚的情況下，到底買房好，還是租房好困擾了許多市民。為此，日前本網(wǎng)站記者走訪了一些市民、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、專家學者。
莆田人有個傳統(tǒng)，只要有點錢，總是想買房，租房在很多人看來總歸不是長遠之計，心中總是有一種不安全感，所以在手中資金不足時租房可以作為臨時的解決方案，但一旦資金充足還是會選擇購買一套屬于自己的房子，當然，這種想法是受傳統(tǒng)生活觀念的影響，但畢竟有一套屬于自己的房子不僅滿足最基本的安全需求同時也是自我價值的一種體現(xiàn)，這也是很多人莆田人寧可月月勒緊腰帶，節(jié)衣縮食，也要貸款買房的重要原因。但是，在市場經(jīng)濟下，還得考慮效益與自身的生活質(zhì)量以及成本是否劃算。
首先，單從經(jīng)濟角度上考慮： 每月的租金和月供相比，前者的比后者小，目前，莆田市整個租賃市場，三居室房屋的平均租賃價格在１４00元左右，而目前莆田市整個二手房買賣市場的均價在每平米４０00元左右，一套１２０平方米的二手商品房，總價約５０萬，若首付3成，貸款7成(３５萬元)，那么貸款20年，以等額本息的還款方式，月均還款約２８00元。 為此本網(wǎng)站記者走訪兩位居住在農(nóng)貿(mào)市場附近的兩位居民，李先生是２００７年買房，１２０多平方，３０多萬，加上裝修有４０萬，首付１０萬，月供２３００多，李先生家月收入總計４０００多元，家庭生活因買房而拮據(jù)，壓力很大；王先生家月收入總計也是４０００多元，租房１００多平方，月租金９００元，每月開支外，有一定的存款。其實，從某種程度上看，租房只是現(xiàn)金支付的一種消費方式，而貸款買房則類似于提前消費，先享受產(chǎn)品帶來的便利和樂趣，再去結(jié)清費用。兩種不同的選擇各有利弊，它們決定了選擇者今后的一種生活方式，也反映出不同人不同的生活態(tài)度，只要在選擇前充分考慮到了自身的經(jīng)濟能力和性格特征，那么無論做，租房與買房都要成為快樂生活的理由，如果成了快樂的分水嶺，那得要認真考慮了！
其次，從客觀環(huán)境變化得適應(yīng)性上看：在應(yīng)變性上租房似乎比買房更具優(yōu)勢，可以根據(jù)租房者的需求隨時變更地點，這也是大多數(shù)人選擇租房生活的一大原因，例如，當工作地址有所變動，租房者完全可以搬離現(xiàn)居住房屋，而在新工作地點附近求租；當家庭成員增加或減少，如父母前來小住，租房者可根據(jù)實際情況現(xiàn)行選擇適合套型的房屋。而此時購房者在這方面就較為被動，一旦做出選擇，居住地點和套型就固定下來，若真有特殊情況發(fā)生，一般只能盡量適應(yīng)和遷就。但是，正是因為租房的流動性和應(yīng)變性強，所以也使租房者面臨很多的不確定因素，如房東突然收回房屋，即使得到房東賠付的違約金，但仍然無法避免因此給生活帶來的部片，甚至因協(xié)調(diào)不當使自己措手不及發(fā)生無家可歸的情況。
最后，從居住的舒適度上分析：租房一般可以選擇離工作地點比較近的位置，這樣便節(jié)省了上下班途中所耽誤的時間，可以給租房者留存更多的體力和精力處理生活中的其他事情。但是，租來的房子畢竟不是自己的，即使愿意花精力去正理布置房間，也要得到房東的認可，有一定的限制，往往會打擊租房者的積極性，然而買房以后，無論還要還多少年的貸款，至少在心里從住進去的第一天就把它當成是自己的私有財產(chǎn)、私人空間，原意花時間和金錢去妝點、布置，而且也不會有人干涉，這樣住起來總歸比租來的房子更加舒適和安逸。
總之,不管是決定租房或且是買房，都要成為自己生活快樂的理由，而不是煩惱的源泉！
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