咨詢：孔里地塊什么時(shí)候拍賣？限價(jià)14200元/㎡？

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　　網(wǎng)友：孔里地塊什么時(shí)候拍地？限價(jià)多少？

　　莆房網(wǎng)：您好?？桌锏貕K目前正在確定拍賣公司，拍賣公司選定后，差不多20天左右就會(huì)出讓，預(yù)計(jì)年底就會(huì)出讓。

　　限價(jià)還沒確定，會(huì)在土地出讓時(shí)統(tǒng)一公告，一般來說是跟市場(chǎng)價(jià)持平。御溪正榮府的限價(jià)14200元/㎡，你可以參考下。

　　網(wǎng)友：年底要回去買房，錢也不是很多，首套該買兩房還是三房?

　　莆房網(wǎng)：您好。對(duì)于首套來講，能買三房就不要考慮兩房，畢竟置換成本比較高，而且置換時(shí)機(jī)也很重要，兩房會(huì)因?yàn)榧彝ピ黾映蓡T等因素被迫置換，而三房哪怕是小三房，也會(huì)有更多的靈動(dòng)空間，從而可以主動(dòng)把握置換時(shí)機(jī)。

　　另外，盡量不要選擇沒有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的老破大，房齡超過20年，本身很難有太好的居住品質(zhì)，加上入手后的折損，增加了未來轉(zhuǎn)手的難度，盡量選擇次新房或者新房。

　　網(wǎng)友：買了一套保利的房子，銷售合同上寫的是兩個(gè)人的名字（我與母親），銷售合同中未規(guī)定份額?，F(xiàn)要辦理房產(chǎn)證，可否在辦理的同時(shí)直接約定份額（比如20及80），這個(gè)要如何操作？

　　莆房網(wǎng)：您好。購買人申請(qǐng)商品房轉(zhuǎn)移登記，涉及權(quán)利份額，由購買人提交份額約定書，約定共有方式：共同共有或者按份共有，如按份共有的需明確各自約定份額（比如50：50或者20：80）。

　　提醒一點(diǎn)的是，如果房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，以后交易等相關(guān)事項(xiàng)都要兩個(gè)人簽字才有效。

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