咨詢： 莆田的霞林中學(xué)和秀嶼的毓英中學(xué)，哪個(gè)更好？

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　　網(wǎng)友：市二小招生提醒說，2019年秋季開學(xué)起，招收龍橋社區(qū)子女必須具備房產(chǎn)證明在2018年8月31日前，落戶在上一年12月31日前。這意思是2019年后買龍橋社區(qū)房子以后都念不了這個(gè)學(xué)校了嗎？

　　莆房網(wǎng)：您好。市二實(shí)小是屬于市區(qū)名校，學(xué)位緊張，所以招生有設(shè)置落戶門檻，從目前的政策解讀是房產(chǎn)證明在2018年8月31日前。但是現(xiàn)在市二實(shí)小已擴(kuò)建，未來招生政策是否發(fā)生變化也未開可知，具體以當(dāng)年度的招生方案為準(zhǔn)。

　　網(wǎng)友：莆田這邊一般抵押貸款各大銀行最長能貸多少年，利息一般是多少？

　　莆房網(wǎng)：您好。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證和營業(yè)執(zhí)照，最高只能貸款15年，利息比商業(yè)貸款高一些，年利率6-7厘，一般可以貸款到銀行評估價(jià)的5-7成，具體要看貸款人的流水。

　　網(wǎng)友：莆田碧桂園值的買嗎？未來會(huì)漲嗎？

　　莆房網(wǎng)：您好。一般來說，樓盤是否有升值空間要看房企品質(zhì)、學(xué)區(qū)配套、地段區(qū)位、商業(yè)配套等多種因素。碧桂園融僑鉑玥府位于市政府附近，是碧桂園和融僑兩大品牌聯(lián)袂開發(fā)的項(xiàng)目，位于f2輕軌沿線，樓盤升值空間是有的，具體要看未來的發(fā)展趨勢。

　　項(xiàng)目主推120~140㎡城央闊宅，隨著市區(qū)多個(gè)高價(jià)樓盤入市，融僑碧桂園鉑玥府的性價(jià)比進(jìn)一步凸顯，剩余房源也不多了，建議欲購從速。

　　網(wǎng)友：請問秀嶼的毓英中學(xué)和莆田的霞林中學(xué)，哪個(gè)更好？

　　莆房網(wǎng)：您好，從2020年莆田市中考質(zhì)量排行榜來看，毓英中學(xué)的排名比霞林中學(xué)靠前，僅供參考。

　　另外，一所學(xué)校的管理者對學(xué)校的發(fā)展也是至關(guān)重要。據(jù)了解，霞林學(xué)校的校長之前是在筱塘小學(xué)任職，所以也意味著霞林引進(jìn)市區(qū)名校優(yōu)秀的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、管理模式。

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