9230元/㎡起！九龍小區(qū)、泗水雅居、幸福家園拍賣房答疑

　　近日，九龍小區(qū)、泗水雅居、幸福家園，這個(gè)小區(qū)共130套房子拍賣消息，引起購(gòu)房者的廣泛關(guān)注與討論。莆房網(wǎng)也收到很多購(gòu)房咨詢，并對(duì)購(gòu)房者普遍關(guān)注的問題，咨詢了相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　1、網(wǎng)友：這些房源大概什么價(jià)格？

　　莆房網(wǎng)：您好。九龍小區(qū)參考單價(jià)9630-11490元/㎡，總價(jià)87.5萬(wàn)-129.4萬(wàn)。泗水雅居參考單價(jià)9230－11863元/㎡，總價(jià)102.58-177.82萬(wàn)。幸福家園店面參考單價(jià)12809-17882元/㎡，總價(jià)42.88-235.62萬(wàn)元。

　　一般來說，參考價(jià)屆時(shí)會(huì)跟起拍價(jià)持平，但是這些房源都是競(jìng)價(jià)拍賣，價(jià)高者得，最終的成交價(jià)，要看屆時(shí)的競(jìng)拍情況而定。具體如下圖：

　　2、網(wǎng)友：保證金10萬(wàn)是競(jìng)拍只能指定那套的房子，還是也可以拍賣其他套房子？

　　莆房網(wǎng)：您好。競(jìng)買保證金10萬(wàn)/套。意思是，如果你只打算購(gòu)買一套的話，那么交10萬(wàn)保證金，屆時(shí)三個(gè)小區(qū)的房源都可以競(jìng)拍。但是你一套成交了，就不能再參與后面的拍賣了。

　　如果你要買兩套，那么就要交20萬(wàn)保證金，3套30萬(wàn)保證金，以此類推。

　　最終競(jìng)拍成功了，就是成功競(jìng)得，保證金就不能退回了。如果沒有競(jìng)拍成功，那么10萬(wàn)保證金會(huì)在競(jìng)拍之后退回。

　　3、網(wǎng)友：競(jìng)拍后，房款要多久交，怎么交？可以改名么？

　　莆房網(wǎng)：您好。如果是全款購(gòu)買的話，買受人于五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清購(gòu)房全款的，委托方將予以成交價(jià)款的九五折優(yōu)惠。若競(jìng)買人需申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)事先自行向相關(guān)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)咨詢其是否符合貸款條件、能否獲得貸款等，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行跟銀行溝通協(xié)調(diào)辦理。

　　另外，每套住宅的買受人享有購(gòu)買一個(gè)車位的資格（每個(gè)有產(chǎn)權(quán)證的車位售價(jià)：負(fù)一層12萬(wàn)元，負(fù)二層10萬(wàn)元。）

　　注意：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣報(bào)名時(shí)，對(duì)權(quán)屬買受人予以明確，拍賣成交后，拍賣人不為買受人辦理“加名”或“更名”手續(xù)。

　　4、網(wǎng)友：競(jìng)拍到的房子，多久可以交房？

　　莆房網(wǎng)：您好。這三個(gè)小區(qū)都是現(xiàn)房，購(gòu)房合同簽署之后，房款交齊后若干工作日左右就可以交房了。具體以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

　　5、網(wǎng)友：可以貸款么？貸款多少？是否可以公積金貸款？

　　莆房網(wǎng)：您好?？梢再J款的。如果是首套房的話，首付30%，貸款70%。如果是二套的話，首付40%，貸款60%。公積金貸款要自己去辦理，建議提前去問一下銀行。

　　距離拍賣，還有一段時(shí)間，最好也提前去查看自己的個(gè)人征信等情況?；蛘呖梢宰稍冑J款銀行，建行13615931231黃一希，農(nóng)行18850939963黃驊。

　　6、網(wǎng)友：產(chǎn)權(quán)是安置房性質(zhì)的，還是商品房，要不要交上市費(fèi)及土地出讓金等？需要交過戶費(fèi)么？

　　莆房網(wǎng)：您好。這三個(gè)樓盤的土地都是屬于出讓性質(zhì)的，是政府回購(gòu)商品房，不需要交上市費(fèi)、出讓金。產(chǎn)權(quán)是屬于商品房性質(zhì)，即使之后轉(zhuǎn)手，按正常的二手房交易即可。

　　另外，也不需要交過戶費(fèi)，只要按一手房交易，繳納契稅、公維金等即可。

　　7、網(wǎng)友：要購(gòu)買的的話，該如何報(bào)名？

　　莆房網(wǎng)：您好。有意競(jìng)買者于2021年3月2日至29日（上班時(shí)間）到我司（梅園路三信花園5層515室）領(lǐng)取拍賣會(huì)資料文件，也可登錄莆田市公共資源交易中心網(wǎng)http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn查看下載，或登錄網(wǎng)站www.bxpm.cn及微信公眾號(hào)“晨至信拍賣行”查詢標(biāo)的相關(guān)信息。

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