急！要選擇建發(fā)央譽(yù)還是中南瓏禧臺？

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　　網(wǎng)友：要選擇建發(fā)央譽(yù)還是中南瓏禧臺？

　　莆房網(wǎng)：您好。建發(fā)央譽(yù)目前只有二手房在售，由于是玉湖熱門紅盤，所以漲幅明顯，掛牌價在15500-18000元/㎡，但由于尚未交房，產(chǎn)權(quán)未出，等待過戶的時間長，存在交易風(fēng)險。如果你要選擇在玉湖置業(yè)，建議優(yōu)先考慮一手房，及產(chǎn)權(quán)證已出的二手房，如正榮府、萬科等。如果一定要選擇建發(fā)央譽(yù)的話，建議選擇房東是公職人員，降低交易風(fēng)險。

建發(fā)央譽(yù)二手房掛牌情況

　　中南瓏禧臺是今年市區(qū)熱度比較高的樓盤，均價約20000元/㎡，主推120-160㎡智能精裝四房。

　　相比其他樓盤，中南瓏禧臺有多項利好優(yōu)勢，位于萬達(dá)正對面，地處F1輕軌沿線，同時黑科技、智能化精裝標(biāo)準(zhǔn)也是項目的一大亮點。

　　首期7#9#樓3月6日開盤告捷，10#樓應(yīng)市加推，預(yù)計也會在本月開盤。由于高端的市場定位，如果你的經(jīng)濟(jì)可以承受，建議你可以實地考察。

中南瓏禧臺區(qū)位圖

　　網(wǎng)友：你好，我家現(xiàn)有一套房，房產(chǎn)證寫的是我爸和我哥，我現(xiàn)在想買一套房當(dāng)婚房，算首套么？如果商業(yè)貸款的話，是不是必須兩個人才能貸的下來，我和我媽能當(dāng)貸款人么？

　　莆房網(wǎng)：您好。房產(chǎn)套數(shù)是以夫妻家庭為單位計算的，所以你現(xiàn)在想買一套房當(dāng)婚房，是算首套。

　　商業(yè)貸款主要看你的經(jīng)濟(jì)水平是否可以負(fù)擔(dān)你的月供，只要你的流水足夠，那么你一個人貸款就可以的。如果你的流水不足以支撐你的房貸，那么你母親可以當(dāng)共同還款人。

　　網(wǎng)友：新度黃石今年還有土地出讓地塊沒有？會有新的房產(chǎn)項目嗎？

　　莆房網(wǎng)：您好，有的。根據(jù)今年土地供應(yīng)的信息顯示，黃石今年有兩宗地塊出讓，物流一號東側(cè)地塊一50畝商住地塊預(yù)計第四季度出讓，以及黃石井后地塊一200畝商住地塊預(yù)計第四季度出讓。

　　網(wǎng)友：上個月剛買的市區(qū)期房，年底交房。想咨詢新生兒是直接在市區(qū)入戶口，還是先在老家那邊去入戶后期再遷比較好？

　　莆房網(wǎng)：您好，新房落戶要有門牌證等相關(guān)材料。你買的是期房，如果門牌證已出，那么可以辦理落戶，如果門牌還沒出來，那么暫時還不能落戶。其次，不知道你買的是哪里的房子。這幾年，莆田市區(qū)的名校劃片對落戶時間要求越來越高了，如果不是拆遷等其他利益因素，建議還是盡早落戶在市區(qū)，或者夫妻一方落戶也可以。

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