升值空間較大的二手房有哪些？

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　　網(wǎng)友：城東這邊的有沒有升值空間比較大的二手房？

　　莆房網(wǎng)：您好。城東片區(qū)由于近幾年無新盤入市，所以二手房房?jī)r(jià)堅(jiān)挺。目前房?jī)r(jià)最高的樓盤當(dāng)屬馨宜皇庭駿景，因?yàn)樾^(qū)品質(zhì)、商業(yè)配套，房?jī)r(jià)穩(wěn)定在20000-23000元/㎡。

　　另外，馨宜新天地附近的二手房這幾年也漲幅大，立豐左岸藍(lán)灣、祥榮荔樹灣等小區(qū)基本在17000元/㎡以上。只有寶勝、歐氏雅筑等部分小區(qū)，還有15000元/㎡左右的房源。

　　根據(jù)義務(wù)教育階段劃片政策，城東片區(qū)主要是劃片荔城區(qū)第一實(shí)小、拱辰中心小學(xué)或進(jìn)修學(xué)校。

　　一般來說，城東片區(qū)升值空間的比較大的房源大致是這幾類：名校學(xué)區(qū)房，商業(yè)綜合體附近的次新房。建議你可以優(yōu)先選擇學(xué)校周邊、或者商場(chǎng)周邊的次新房，或咨詢中意房產(chǎn)6660666。

城東部分二手房房?jī)r(jià)表

　　網(wǎng)友：想買房，就那點(diǎn)錢，目前有兩個(gè)選擇，要么把錢拿來付二手房的首付，但是要背負(fù)幾十年的房貸，要么全款拿來買安置房？

　　莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)你的描述，應(yīng)該是考慮無證的安置房，對(duì)于這個(gè)，不建議買。因?yàn)楝F(xiàn)在安置房的房產(chǎn)證普遍都比較偏慢，買家要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　而且安置房對(duì)于資金的要求比較高，既然有這個(gè)資金實(shí)力，還不如選擇一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的二手房或者一手房。而且房貸是目前低息且長(zhǎng)期一種貸款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能借就借。

　　網(wǎng)友：咨詢下，我想購(gòu)買集福小區(qū)的房子，是框架但沒有電梯，看了一套頂層的，要價(jià)挺高，請(qǐng)問，那邊的房?jī)r(jià)目前行情多少？銀行評(píng)估價(jià)能達(dá)到多少。后續(xù)升值空間如何？

　　莆房網(wǎng)：您好。集福小區(qū)因?yàn)閯澠敕逍W(xué)和中山中學(xué)，所以即使是樓梯房，單價(jià)也不低，普遍在16000元/㎡以上，面積小、樓層好的話，有的在30000元/㎡。銀行評(píng)估價(jià)大概在15000元/㎡。

　　莆田名校學(xué)區(qū)房在屬于稀缺資源，尤其是2023年“六年一戶”開始執(zhí)行后，名校學(xué)區(qū)房會(huì)更緊俏。如果你有需求，資金上可以支撐，那么可以入手。

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