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網(wǎng)友：四五月份后城東這塊的房價突然猛漲，主要有什么因素，是因為通貨膨脹，剛需顧客多嗎？
莆房網(wǎng)：您好，這一輪的房價上漲，主要是由于市區(qū)整體房價帶動的，各個片區(qū)都出現(xiàn)了不同程度的漲價。
如玉湖板塊普漲3000-5000元/㎡，有的房東一周之內提價1000元/㎡。不少房源掛牌19000元/㎡以上，房東依舊惜售不賣。
就連城北泗華板塊的三和觀山悅，產權證未出的房源，房東都連續(xù)兩夜?jié)q價500元/㎡。
另外，多個精裝樓盤房價逼近或沖破20000元/㎡，大唐玉湖壹號、中南等樓盤搶房氣氛渲染，房東也跟風漲價。
另一方面，房子是有保值增值功能，是抗通貨的利器。疫情后，全球貨幣超發(fā)，不少手有余錢的購房者，都將資本固化，所以這一輪房價上漲另一方面也是因為貨幣貶值引起的。
網(wǎng)友：夫妻共同貸款，房還沒拿到手，現(xiàn)在兩方離婚了，房子該怎么辦？
莆房網(wǎng)：您好。如果你們是和平分手，那么要在離婚協(xié)議上，寫明財產分割，等證出來之后，再去辦理過戶。
如果你們是非友好分手，那么需要你們離婚證明等材料，若有法院中間處理糾紛的話，還需要拿判決書這些材料去處理過戶，手續(xù)比較麻煩些。
網(wǎng)友：立豐左岸藍灣小區(qū)劃片哪個小學？二手房售價多少？
莆房網(wǎng)：您好，如果在規(guī)定時間內落戶的，那么就是劃片荔城區(qū)第一實小，如果不滿年限的，將統(tǒng)籌安排，二手房售價在18000-22000元/㎡左右，具體要看房源情況。
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