莆房網(wǎng)【購房問答】欄目,17年沉淀,以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進(jìn)行提問,我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網(wǎng)購房熱線:0594-222 2222。
網(wǎng)友:融創(chuàng)蘭溪大觀二期房子怎么樣,有升值空間嗎?
莆房網(wǎng):您好。融創(chuàng)蘭溪大觀二期位于木蘭溪畔,砥礪融創(chuàng)醇熟的高端精品住宅開發(fā)經(jīng)驗,從位置、產(chǎn)品及品牌的溢價能力來看,未來是有一定升值空間。
但是你現(xiàn)在買融創(chuàng)蘭溪大觀二期,也只能按二手房待證交易,對你來說風(fēng)險較大。因為房產(chǎn)只有過戶到自己名下才是真正屬于你的房產(chǎn),沒有過戶都存在一定的風(fēng)險,如果等待過戶的時間越長,風(fēng)險越大。所以建議你可以考慮中南瓏禧臺等其他新房產(chǎn)品,或者是有證的二手房。
網(wǎng)友:家里拆遷時,有兩套記在我的名下,一套已經(jīng)交房,一套還沒有交房,都沒有辦理房產(chǎn)證。我若想買一套商品房,請問能用我們夫妻的公積金嗎,買的商品房是算第一套房子么?
莆房網(wǎng):您好。你雖然房產(chǎn)證還沒辦理,但是你拆遷安置協(xié)議已經(jīng)寫了,那么系統(tǒng)是可以查得到的。根據(jù)莆田公積金貸款政策規(guī)定,停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工發(fā)放公積金貸款。套數(shù)以貸款受理審批時查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)信息為準(zhǔn)。詳情查詢莆田住房公積金12329。
如果是用商業(yè)貸款,那么就是按首套房計算,享首套房的首付及利率。
網(wǎng)友:購買南興國貿(mào)的二手公寓個人居住,是民用水電嗎?產(chǎn)權(quán)是多少年?小孩子如果念書,可以落戶劃片嗎?劃片幼兒園,小學(xué),初中是哪里???
莆房網(wǎng):您好。是民用的,產(chǎn)權(quán)40年。根據(jù)今年莆田義務(wù)階段的招生政策規(guī)定:2021年5月1日起購買商業(yè)辦公用房并實際入住的業(yè)主,其子女就讀只能是就近統(tǒng)籌安排。
幼兒園不屬于義務(wù)教育范疇,南興國貿(mào)附近的學(xué)校是霞林學(xué)校。詳情可咨詢城廂區(qū)教育局2694621.
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