客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，18年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：莆田劃撥安置房，繼承需要補(bǔ)交土地出讓金嗎？
莆房網(wǎng)：你好，莆田市自然資源局關(guān)于莆田市個(gè)人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及劃撥性質(zhì)用地處理意見(jiàn)的通知（征求意見(jiàn)稿）公示。
其中，個(gè)人安置房、拆遷自建（含聯(lián)建、合建、共建等）等統(tǒng)一歸為安置房（以提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、拆遷協(xié)議、合同為準(zhǔn)），按安置型商品房用地基準(zhǔn)樓面地價(jià)（安置型商品房用地基準(zhǔn)地價(jià)，按其所對(duì)應(yīng)的住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的0.7倍確定）20%收取出讓金。
同時(shí)，因繼承、夫妻析產(chǎn)及夫妻贈(zèng)與的暫不收取土地出讓金（以涉稅證明免征為準(zhǔn)），土地使用權(quán)可保留劃撥性質(zhì)，但涉及轉(zhuǎn)移登記的按相關(guān)規(guī)定辦理。
▲莆田個(gè)人劃撥土地出讓金征求意見(jiàn)稿
網(wǎng)友：網(wǎng)簽遲遲沒(méi)辦理公積金貸款？要樓盤(pán)都封頂嗎？
莆房網(wǎng)：你好，根據(jù)莆田市住房公積金管理辦法規(guī)定，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目為購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工提供公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（一）住宅項(xiàng)目樓盤(pán)已封頂；
?。ǘ┧谧≌?xiàng)目土地已抵押，提供抵押權(quán)人出具的放棄并注銷(xiāo)土地抵押權(quán)承諾函；
?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，并繳存公積金貸款發(fā)放額的5%-15%的資金作為辦證及轉(zhuǎn)正式抵押保證金；
?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已與受委托銀行簽訂相關(guān)的住房按揭貸款合作協(xié)議。
網(wǎng)友：祥和木蘭外灘請(qǐng)問(wèn)小學(xué)和中學(xué)劃分那個(gè)學(xué)校？
莆房網(wǎng)：你好，根據(jù)城廂區(qū)2021 年秋季義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作方案已經(jīng)公布。
其中，華林學(xué)校劃片有霞皋、鄭莊、樟林村、祥和木蘭外灘、祥和水岸花園及周邊華林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)外來(lái)員工子女，位于西沙村內(nèi)的萬(wàn)信星城，按屬地原劃片區(qū)，小學(xué)劃歸西埔小學(xué)，初中劃歸華林學(xué)校。祥和木蘭外灘、祥和水岸花園 小學(xué)和初中劃歸華林學(xué)校。
華林學(xué)校咨詢電話：6796105
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-11
建發(fā)璞云2024-12-02
聯(lián)發(fā)嘉和府2024-11-06
保利建發(fā)棠頌和府2024-12-04
國(guó)投木蘭府2024-11-27
