據(jù)悉,PS拍-2023-14號涵江區(qū)興涵水都地塊十二共有1家個人買家報名競拍,8號龔先生。起拍價為3300萬,加價幅度為100萬元。最終,8號龔先生以3300萬競得該地塊,樓面價1466.89元/㎡,每畝均價215.14萬元,溢價率0%。
▲土拍現(xiàn)場
地段點(diǎn)評:
PS拍-2023-14號地塊,即涵江興涵水都地塊12,坐落于興涵水都保利城隔壁,是涵江連接莆田的橋頭堡,涵江的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。
從位置上看,地塊位于福廈路和涵港大道交匯處,銜接白塘和興涵水都兩大片區(qū),作為城涵一體化的重要銜接處,該地塊規(guī)劃為住宅、商務(wù)用地,地段條件十分優(yōu)越。
從發(fā)展上看,當(dāng)前興涵水都片區(qū)處于半成熟階段,學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等配套漸漸形成規(guī)模,未來興涵水都國際學(xué)校建成后,補(bǔ)上片區(qū)初中、高中學(xué)校等配套,基礎(chǔ)配套會越來越完善。這塊地需規(guī)劃建設(shè)一幢高層住宅和3幢約7層商務(wù)金融大樓,住宅方面房源少銷售壓力不大,商務(wù)金融方面,則要看開發(fā)商實(shí)際的操盤能力。
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