實探文著，余房在售！住宅均價約9200元/㎡，五一最高打9折

建發(fā)·文著占地面積約110畝，共分兩個地塊開發(fā)，產(chǎn)品涵蓋建面約89-143㎡寬境高層/國風(fēng)洋房以及商墅與沿街商鋪。其中高層住宅地塊，層數(shù)為20-27層，合理的樓棟分布，保證戶戶采光通風(fēng)充足，且有開窗即景的享受。洋房地塊容積率僅約1.6，低密的生活空間，一梯兩戶的優(yōu)越配比，給涵江人帶來全新的人居奢享。

項目鳥瞰圖

地段交通：項目地處舊雪津地塊，位于高林街往北和西坡街（規(guī)劃在建）交匯處，優(yōu)踞高林街、濱海大道兩大主干道，目前高林街北伸已通車，可串聯(lián)涵江主城區(qū)、莆田大學(xué)城等城區(qū)。

項目區(qū)位圖

商業(yè)配套：社區(qū)內(nèi)除了配建有一所公辦幼兒園以外，更加讓人期待的是，項目還規(guī)劃了約1.4萬方商業(yè)，倚靠工業(yè)路還規(guī)劃建有騎樓式特色步行街，這將為周邊商業(yè)配套注入強勁動力，帶來全新健康便捷的都市生活。

▲建發(fā)文著商業(yè)街效果圖

教育生活：項目周邊將新建涵江第二實小新涵分校以及自建的涵江區(qū)第二實驗幼兒園新涵分園，并且從項目前往現(xiàn)有的涵江醫(yī)院、沃爾瑪商場、涵江行政區(qū)、人民公園皆非常便利。（學(xué)校劃片以政府公示文件為準(zhǔn)，以上不構(gòu)成對學(xué)校劃片的承諾）

▲水韻城

項目詳情：項目整體規(guī)劃17棟樓，其中規(guī)劃4棟20層高層，5棟27層高層和8棟9層洋房，總戶數(shù)大概在1011戶。車位為1:1配比，機動車1284個，非機動車位2199個，價格大概在10-12萬元。項目高層公攤為19%-21%，洋房公攤為14%-15%。項目毛坯入市，毛坯限均價10600元/㎡。

項目社區(qū)規(guī)劃方面：項目因為是建發(fā)房產(chǎn)打造，所以社區(qū)內(nèi)部園林景觀保持建發(fā)一貫的新中式風(fēng)格，將承延“儒門、道園、唐風(fēng)、華紋”匠造理念，打造一軸三進(jìn)規(guī)制，營造尊崇歸家禮遇，三重風(fēng)雅園景，復(fù)現(xiàn)煙雨江南美景，社區(qū)所有樓棟一層全部是架空層，即將打造兒童樂園和不同主題的主題公園，并且社區(qū)內(nèi)還配建了一座幼兒園。

圖片|建發(fā)文著門頭實景圖

圖片|建發(fā)文著園林實景圖

銷售現(xiàn)況：住宅地塊目前主推6#、9#樓，均價約9200元/㎡，其中03單元剩余房源多分布于20+的高層，西邊套128㎡房源余40套左右，五一特惠打9折。8#目前預(yù)售證已出未推，其余住宅樓棟基本售罄，目前可享受94折優(yōu)惠。

洋房地塊目前主推12#、18#樓，其余樓棟均已售罄，其中12#只剩02單元房源較多，兩棟剩余房源約30套左右，均價約9800元/㎡，可享受98折優(yōu)惠。

西坡路段沿街商墅3月已推出，前排S1#、S2#、S3#基本售罄，后排S5#、S6#、S7#邊套售罄，余中間套建面約178㎡的商墅，總價在200萬-260萬左右！

沿街店鋪目前都在做展示面，面積段約30-100㎡，工業(yè)路沿街店鋪折后價約1.4萬/㎡，高林街沿街店鋪折后約1.5萬/㎡，雪津路沿街店鋪已售罄，西坡路沿街店鋪余量不多。

工程進(jìn)度：項目整體均已落架，少量樓棟外立面施工中，門窗安裝中，綠化及細(xì)節(jié)優(yōu)化同步施工。預(yù)計2023年9月底提前交房，物業(yè)為建發(fā)物業(yè)，物業(yè)費為2.38元/㎡/月。

樣板間實景圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

戶型鑒賞：

118㎡

128㎡

143㎡

上一篇：保利堂悅：實探！均價10500元/㎡塘北百畝社區(qū)~
下一篇：實探國投木蘭府：均價約8900元/㎡高層僅剩一棟未開