樓市觀察：5月莆田樓市并沒有太大動靜

　　今年的“五一”長假雖然“瘦身”，但樓市里的人們依然十分關(guān)注這個假期，第三屆房車聯(lián)展的火爆代表著購房者的購房熱度，買賣雙方都期待這個假期會給彼此帶來點不同的東西。如今，“五一”假期結(jié)束，樓市并沒有弄出多大動靜，樓盤銷售與往年同期相比明顯縮水。

開發(fā)商: 撥云難見日，按兵先不動

　　“五一”期間的莆田，少見晴天，大氣凝重，就如同拐點論下的地產(chǎn)僵局。而受到樓市觀望氣氛的影響，“五一”小長假期間莆田房地產(chǎn)市場延續(xù)了近期“冰凍”的表現(xiàn)，三天時間里總共認購的房源不到去年的十分之一。埋沒在“五一”期間撥云見日的開發(fā)商多少有些無奈。據(jù)展會期間采訪了解到，莆田在售樓盤“五一”期間銷售狀況與非假日期間沒多大區(qū)別，某些樓盤比往日略好一點，但也只是多出個二三。

　　誠然，去年同期正是樓市“紅五月”的開端，所以不少樓盤的售樓處里人氣旺得很，各家開發(fā)商在當時舉辦的活動也不少。而今年由于樓市上空籠罩著濃厚的觀望氛圍，再加上“五一”長假縮短，不僅購房人持幣待購，連開發(fā)商也因為摸不準市場行情而“按兵不動”。一位來自周邊區(qū)域樓盤的開發(fā)商告訴記者，“現(xiàn)在人們節(jié)假日來售樓處大多都是看看而已，真正買房的人相當少，而且樓市目前還沒有走出觀望氣氛，作為開發(fā)商，對市場前景無法判斷，不敢推出合適的促銷手段也情有可原吧。”

購房：理性觀望是“主流心態(tài)”

　　在近期的各種報刊上，售樓廣告鋪天蓋地，關(guān)鍵詞不外乎“折扣”“優(yōu)惠”等。一些開發(fā)商更注重“拉客上門”的營銷手段，有的添置了買兩房送一房，專門接送看房客戶；有的以“看房就能100%中大獎”為誘餌，吸引購房者；“五一”期間，開發(fā)商做足了節(jié)日促銷，但多數(shù)購房者不為所動，理性觀望仍是這些購房者的“主流心態(tài)”。

　　“希望房價平穩(wěn)，房價在一個投資價值范圍，在一個理性的范圍，沒有暴漲，也就不會有暴跌了。”所以，我們最終對于房地產(chǎn)市場的認識，應(yīng)該說都是希望保持一個平穩(wěn)的運行，無論是從政府，無論是從投資者，還是從發(fā)展商等等，從我們這個行業(yè)從各個方面講都是希望它能夠平穩(wěn)的運行，一旦出現(xiàn)這種大起大落，暴漲暴跌，那么對各個方面都會造成損害的。

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