觀察：高油價(jià)引發(fā)購(gòu)房者變“向”思考

　　6月20日，國(guó)家發(fā)改委上調(diào)汽油出廠價(jià)格每噸1000元，上調(diào)柴油價(jià)格每噸1000元，引發(fā)多方關(guān)注。在目前高物價(jià)水平上，油價(jià)的快速上漲，繼續(xù)考驗(yàn)著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的承受能力。從長(zhǎng)期看，高油價(jià)不利于生產(chǎn)力的增長(zhǎng)，不需問(wèn)高油價(jià)給誰(shuí)帶來(lái)了好處，相反，更要了解它損害了誰(shuí)的利益，高油價(jià)又給購(gòu)房者產(chǎn)生那些影響和啟示？

　　高油價(jià)影響近郊購(gòu)房

　　首先，高油價(jià)直接加大了人們的生活成本，也給原本還算美好的近郊置業(yè)夢(mèng)潑上了一盆冷水，使得越來(lái)越多的購(gòu)房者需要在交通成本與高昂房?jī)r(jià)之間作出艱難的選擇。

　　如果要說(shuō)到油價(jià)上漲對(duì)近郊樓盤(pán)的影響，首先得從人們的購(gòu)房計(jì)劃和出行方式之間的關(guān)系談起。郊區(qū)房的優(yōu)勢(shì)，除了環(huán)境好，很大一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低。就記者了解，對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)近郊的樓盤(pán)，不僅負(fù)擔(dān)較輕，而且可以將省下來(lái)的錢(qián)買(mǎi)一部小車(chē)，一舉實(shí)現(xiàn)有房、有車(chē)的夢(mèng)想。但油價(jià)上漲的超出大部人的預(yù)期，可能帶來(lái)的生活和交通成本大幅度增加，給許多近郊購(gòu)房者形成心理壓力，畢竟很多近郊購(gòu)房者，都有買(mǎi)車(chē)來(lái)解決交通問(wèn)題的打算。因此，油價(jià)上漲可能將一部分原意在郊區(qū)購(gòu)房者“逼”回了城區(qū)，高房?jī)r(jià)又將他們“逼”進(jìn)了小戶型。

　　啟示 中心的房子抗跌性更強(qiáng)

　　據(jù)深圳今年前五月份市場(chǎng)分析，關(guān)外房?jī)r(jià)下跌非常明顯，而且無(wú)論跌幅和下跌速度都大于關(guān)內(nèi)樓盤(pán)價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士稱此前關(guān)外樓盤(pán)的下跌原因主要還是市場(chǎng)自身的調(diào)節(jié)，與油價(jià)關(guān)系不大。但該業(yè)內(nèi)人士提醒，以前深圳人買(mǎi)房可以不必考慮交通成本，但未來(lái)，這個(gè)習(xí)慣恐怕會(huì)有所改變，

　　反觀莆田樓市，一些跡象顯示高油價(jià)對(duì)近郊樓盤(pán)的影響暫時(shí)還未一時(shí)間顯現(xiàn)。隨著高油價(jià)、高物價(jià)環(huán)境的進(jìn)一步變化，相信區(qū)位等綜合因素也將進(jìn)一步影響人們的置業(yè)選擇。相關(guān)房產(chǎn)人士也提議，打算購(gòu)房者盡量參照自己的工作地點(diǎn)，選擇就近置業(yè)，最好不要作出在城南工作、到城北居住的決定。

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