本網(wǎng)：網(wǎng)友論劍莆田樓市

　　本網(wǎng)推出購房俱樂部，得到廣大網(wǎng)友積極參與和支持，我們也通過網(wǎng)絡(luò)與購房者進(jìn)行互動，傾聽了解市民購房聲音。網(wǎng)友針對目前莆田房價是漲是跌、未來發(fā)展趨勢等，展開激烈PK討論，筆者節(jié)選了網(wǎng)友一些討論形成共同的觀點，讓我們分享“購房俱樂部”網(wǎng)友的樓市論劍。

　　觀望仍是樓市主流
　　受全國性宏觀調(diào)控的影響，進(jìn)入6月，毋庸置疑“低迷”已成為莆田房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。據(jù)本網(wǎng)5月份一項網(wǎng)絡(luò)08年購房意向調(diào)查顯示，僅有24%網(wǎng)友認(rèn)為目前適宜購房，大部份網(wǎng)友選擇等待觀望，不少網(wǎng)友認(rèn)為，就目前莆田人均收入水平，無法支撐高"貴"的樓價，未來房價走低的可能性依然較大，盡管當(dāng)前莆田的房價沒有降價的跡像，但多數(shù)網(wǎng)友仍表示將進(jìn)一步等待時機(jī)。

　　城東成為購房首選區(qū)域
　　車站東遷和片區(qū)整體規(guī)劃開發(fā)后，城東片區(qū)得到了大家的普遍認(rèn)可。目前，城東整體房價水平適中，迎合大部份購房的心理預(yù)期。網(wǎng)友認(rèn)為，隨著2010年莆田將舉辦第14屆省運會，政府將進(jìn)一點投入資金完善相關(guān)配套設(shè)施，未來城東還將配備從小學(xué)、中學(xué)到高中的完整的教育資源，加上區(qū)域交通方便、市政配套日漸完善，區(qū)域發(fā)展迅速增溫，片區(qū)生活氛圍越來越濃厚。使得城東在樓市板塊需求方面，日漸成為購房者置業(yè)首選區(qū)域。

　　投資購房應(yīng)注重流動性
　　盡管莆田外部環(huán)境存在走好的可能，但房地產(chǎn)投資還是需要注重流動性。一個項目是否具備好的增值前景，取決的因素是很多的。網(wǎng)友都比較認(rèn)同，房產(chǎn)最重要的因素是地段，地段會包括周圍其他的配套，以及相關(guān)設(shè)施，以及區(qū)域未來的城市發(fā)展規(guī)劃等，在這些方面來講，都會影響房產(chǎn)本身未來的增值空間。簡單判斷一個項目是否具備升值前景，關(guān)鍵要看項目本身是否具有比較好的流動性，也就是它是否很容易地進(jìn)行轉(zhuǎn)手。

　　中小戶型將成為市場新寵？
　　從目前市場來講，由于房價單價水平普遍較高，造成面積稍微大一點總量會比較高，而從市場能夠接受的總價情況來看，則要求產(chǎn)品面積小一點，做得經(jīng)濟(jì)合理一點。從這個方面來講，一些中小戶型產(chǎn)品，在未來的流動性會比較好一點。從目前市場實際情況看，也有這種趨勢，包括中心地段的二居室三居室，包括在二手房的成交，以及租賃，流動性比較強(qiáng)的小戶型優(yōu)勢都開始體現(xiàn)。

　　如果你近期的購房置業(yè)意向，或者想咨詢莆田房地產(chǎn)相關(guān)樓盤新聞，請參與購房俱樂部，您可以在線及時得到?jīng)Q解和幫助！本網(wǎng)購房俱樂部QQ群22222389

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