樓市觀察：春暖花開 莆田樓市迎來信心恢復(fù)

新體育中心（網(wǎng)友 莆田水牛 攝）

  　　牛年伊始，對于那些翹首以盼了一年的購房者來說，最大的心愿就是能買上一套性價比適宜又在自己能力承受范圍內(nèi)的房子。盡管面對09年房價漲跌重重疑惑，買還是不買？這是近段時間以來，購房者問得最多的一個問題?？梢哉f，2009年是房地產(chǎn)市場重要的調(diào)整期，也是最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期。
　　購房者敢出手買房了

　　春節(jié)是我國的傳統(tǒng)佳節(jié)，每年都有70多萬在外莆田人從外地回鄉(xiāng)，隨著這一撥“還鄉(xiāng)潮”，會有一部分人除了合家團(tuán)聚、探親訪友之外，還有一個任務(wù)——逛售樓處，節(jié)后樓市又熱熱鬧鬧起來。在天通泰現(xiàn)代廣場售樓部內(nèi)，正陪著女朋友看房的小林告訴記者：“本來打算今年我們就要結(jié)婚了，就是因為房子才延后的，身邊的朋友都已經(jīng)跨入有房一族，所以我們倆商量了一下，現(xiàn)在房價也我們可以承受的范圍之內(nèi)，覺得也該出手了”。而在北京工作的陳先生介紹，平時也一直通過網(wǎng)絡(luò)關(guān)注莆田樓市很久，還常常委托父母去各家樓盤了解詳細(xì)的情況，再電話進(jìn)行溝通，父母現(xiàn)在也幫我看了不少家樓盤了，由于平時沒有時間回來敲定，只能趁著春節(jié)期間，打算再去幾家候選樓盤實地考察下再做決定。因此不少銷售人員都說，與往年相比較，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)將會顯得更加理性和成熟。

城東新面貌 （網(wǎng)友 莆田水牛 攝）

　　開發(fā)商熱衷買地 該出手就出手

　　根據(jù)莆田市2008年房地產(chǎn)市場運行形勢分析，2008年國土部門通過招拍掛新供應(yīng)經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地22宗56.688萬㎡，比降41.25%。其中莆田6宗15.474萬㎡，比降74.96%,成交總額39228萬元，這些土地中的大部分都頻頻流拍。在2009年，這樣的現(xiàn)狀是否還會繼續(xù)維持下去呢？相比下09年土地價格理性回歸了，國家分別從信貸和稅收兩個方面提出進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費的措施，市場形勢明朗化情況下，2月份莆田就有兩幅土地成功出讓，其中一幅土地更是竟拍14次才落槌成交。

　　記者在采訪中，大多數(shù)的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人坦言，在08年受到淡市影響，市場較不明朗，而開發(fā)商的資金不夠充裕，但09年肯定比08年好。對于成長的開發(fā)企業(yè)而言，土地儲備是其中不可或缺的一環(huán)。我們其實一直都關(guān)注土地拍賣的，如果09年政府推出的土地合適的話，我們就會出手拿地。

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