觀察：7088元/㎡起！聯(lián)發(fā)低價炮彈掀起多少沖擊波？

　　莆房網(wǎng)訊：對于剛需仍占主體的莆田樓市，價格仍然是每個人在買房置業(yè)時最關(guān)鍵的考量因素。從2015年5月開始，莆田樓市備案量逐步回升，市場基本面好轉(zhuǎn)，不少嗅覺靈敏的開發(fā)商紛紛以高價入市，不過最終結(jié)果并不盡如人意。昨日，城北綬溪公園旁的聯(lián)發(fā)電商未來城7088元/㎡的起價瞬間引爆網(wǎng)絡(luò)。在莆田房價重現(xiàn)上漲苗頭的時候，聯(lián)發(fā)這顆低價炮彈又會掀起多少沖擊波？

　　價格仍然是莆田人買房最關(guān)鍵因素

　　近兩年來，整體經(jīng)濟(jì)的不景氣對于莆田各行各業(yè)也造成巨大影響，不管是民間醫(yī)療、紅木、玉器還是全民參與的鞋服產(chǎn)業(yè)，虧損者眾多，能夠盈利并取得一定成績的寥寥無幾。對于重商意識濃厚的莆田人來說，在賺錢越來越困難的時候，入手商品住宅這種大宗商品，更加會對價格斟酌再三。

　　另外，剛需群體至今仍是莆田樓市主流群體。在廣大客戶看來，買房并不一定越貴越好，只有在價格上匹配的他們經(jīng)濟(jì)支付能力，同時最好是品質(zhì)又能不錯，這才是他們最理想的選擇。在房價高企、剛需買房“被出城”的背景下，聯(lián)發(fā)7088元/㎡起價對于莆田剛需而言是雨露甘霖，這一7字頭起價相信也讓原本價格高預(yù)期的客戶變得不再猶豫觀望，也是他們置業(yè)莆田城里為數(shù)不多的良機(jī)。

　　購房者王先生表示，目前莆田市區(qū)留給剛需選擇的房源本身就不多，不少樓盤價格動則上萬，總價上對于普通工薪階層而言是一個巨大負(fù)擔(dān)，以聯(lián)發(fā)目前價格來看，將會是不錯的選擇，而且這個項(xiàng)目地段也不錯，戶型、品牌等方面都還有很大的優(yōu)勢。

　　城北樓盤現(xiàn)狀：宜居是基礎(chǔ) 價格并不便宜

　　與莆田城東、城南等板塊相比，優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、富氧的生活一直以來都是城北樓盤一大賣點(diǎn)。一條綬溪貫穿全域，清流環(huán)繞，綠化帶綿延不絕，背山靠水也讓城北莆田宜居典范。如今，綬溪已成莆田城市綠肺，周末攜家人閑逛綬溪公園也已成為莆田人的日常。

　　宜居對于城北各大樓盤來說是一個賣點(diǎn)，也是他們開高價的支撐因素。根據(jù)莆田房管局最新備案數(shù)據(jù)，目前莆田雅頌居備案均價為9918元/㎡，恒大御景半島備案均價則為12556元/㎡。而根據(jù)中意房產(chǎn)最新房源信息顯示，萬輝國際城二手房價格也都在萬元以上。城北房價日益高漲，生態(tài)宜居對于莆田剛需來說正日益變成一件可望而不可及的事情。在區(qū)位地段相近的前提下，聯(lián)發(fā)電商未來城7088元/㎡的起價，即使在加上層差基礎(chǔ)上，價格也將極具競爭力，而且項(xiàng)目還規(guī)劃的3萬㎡商場也是目前城北最大的。把城北擁入懷中，讓家人每天都生活在公園里，低價入市的聯(lián)發(fā)電商未來城將是最后的機(jī)會。

　　7088元/㎡起！國企聯(lián)發(fā)打造優(yōu)質(zhì)臻品戶型

　　具有32年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的聯(lián)發(fā)集團(tuán)，作為和廈門特區(qū)一起共成長的國企，聯(lián)發(fā)電商未來城不僅在價格上很有吸引力，其方正通透的戶型也是一大亮點(diǎn)。

　　120㎡三房兩廳兩衛(wèi)：

　　1、戶型方正南北通透，動靜分離能讓家人在日常生活中互不干擾；

　　2、三面采光，明廚明衛(wèi)，奢享全明通透家居時光；

　　3、闊綽雙陽臺，私享靜謐自然風(fēng)光，個性空降為生活創(chuàng)造無限可能；

　　4、三開間朝南，入戶飄窗、陽臺，陽光入室享受太陽的溫暖。

　　127㎡三房兩衛(wèi)兩廳：

　　1、格局方正，南北通透，動靜有序，盡享明亮舒適生活

　　2、三陽臺設(shè)計，愜意空間，飽覽法式園林盛景

　　3、主臥朝南通透，獨(dú)立衣帽間，彰顯富貴人生

　　4、入戶玄關(guān)，既可增加收納空間，生活又方便實(shí)用

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