焦點到焦慮！滯銷到售罄！這些年莆田城北怎么了

　　說起城北樓市，近些年被人口誅筆伐居多，部分樓盤滯銷更成為此前行情低迷時的替罪羔羊。從溪白的過萬樓面價引領(lǐng)莆田漲價潮，再到隨后優(yōu)惠促銷走量，城北片區(qū)此前真心太難了！不過，隨著溪白、洋西等片區(qū)開發(fā)飽和，莆田城北板塊開始外溢，大學(xué)城板塊的興起，以及交通、學(xué)校、商場等配套不斷落實完善，一個暫新大城北的模樣讓人期待！

　　高端富人區(qū)代表 城北樓盤積極求變

　　其實縱觀城北片區(qū)樓盤，大多以高品質(zhì)樓盤為主。從“前輩”萬輝國際城，再到“中生代”雅頌居、恒大御景半島、聯(lián)發(fā)君悅首府，以及如今“新生代”保利中央公園、融信府、陽光城檀悅、恒大御龍?zhí)旆?、?lián)發(fā)君領(lǐng)天璽等，許多樓盤都由品牌房企開發(fā)，且都是按各自高端系列打造，品質(zhì)屬于莆田樓市里的佼佼者?？珊镁安婚L的是，近些年政策對樓市限制較多，行情開始進入低迷期，加之溪白樓盤高價起售，使得大家對城北樓市關(guān)注度開始下降，屬于城北的市場大年遲遲沒有到來。

城北溪白片區(qū)

　　盡管城北片區(qū)部分樓盤經(jīng)歷了漫長的銷售拉鋸戰(zhàn)，但時至今日許多樓盤開始順銷，甚至部分樓盤也熬成尾盤在售。特別是溪白樓盤，比如保利中央公園三月瘋銷1.3億，融信府與陽光城檀悅更是進入尾盤在售中。此外，片區(qū)內(nèi)的聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽、豐潤世家、建工綬溪里也積極通過一二手聯(lián)動與購房優(yōu)惠積極走量。除此之外，城北片區(qū)今年還迎來準現(xiàn)房優(yōu)勢，片區(qū)許多樓盤今年將進入交房時期。這對剛需置業(yè)群體來說吸引力巨大，甚至其他區(qū)域購房人群也被吸引過來。冬天過后，城北的春天還會遠么？

城北綬溪公園

　　王者歸來！城北未來讓人期待不已

　　當(dāng)然，這兩年城北也有十分熱銷的樓盤，比如去年限售均價為1.62萬/㎡的恒大御景半島6#與7#樓，就被土豪瘋搶創(chuàng)造當(dāng)天售罄的好成績。此外，大學(xué)城板塊的建發(fā)磐龍府首期1#、2#、3#開盤同樣當(dāng)天即售罄，讓全城刮目相看。而究其兩盤銷售的成功秘訣，同樣還是因為性價比較高，以及樓盤品質(zhì)較為不錯。另外，城北近些年城建規(guī)劃不斷完善，同樣助力不少。

　　大學(xué)城、輕軌、商業(yè)綜合體、學(xué)校擴建……這些年城北樓市成交量雖然稍顯落后，但是城建規(guī)劃速度卻一點也不遜色！目前城廂第一實小擴建已完工投入使用，泗華小學(xué)目前正在如火如荼建設(shè)中，預(yù)計今年秋季開學(xué)。此外，綬溪公園二期、九華廣場商業(yè)綜合體也正在建設(shè)中。繼續(xù)往北，莆田學(xué)院與湄職院已經(jīng)成功入駐大學(xué)城，莆田大學(xué)城已從無到有，并且已經(jīng)開始使用。此外，大學(xué)城旁麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)前段時間也已封頂，建發(fā)磐龍府商業(yè)綜合體也呼之欲出。當(dāng)然，未來莆田城市輕軌F2線，也將穿過整個城北，讓人期待不已。

麟峰小學(xué)磐龍校區(qū)封頂大吉（實景）

建設(shè)中的泗華小學(xué)

　　結(jié)尾：

　　想置業(yè)城北的購房者大有人在，但是許多人總會帶著以前的眼光看待城北發(fā)展與未來，認為買城北容易成為接盤俠，甚至嫌棄城北商業(yè)不夠給力。

　　不過，筆者則認為城北置業(yè)并非不可。如今城北許多樓盤在售均價要低于莆田其他區(qū)域，在價格上面城北也具備優(yōu)勢，而對于急著賣房居住的購房者來說，目前也只有城北可選到準現(xiàn)房，這也是其他區(qū)域樓盤沒有的優(yōu)勢。而隨著大學(xué)城的發(fā)展，建發(fā)在周邊區(qū)域的不斷開發(fā)，以及配套的落地，置業(yè)大學(xué)城也會成為許多人的新選擇。

　　正所謂“現(xiàn)在你愛理不理，以后你高攀不起?！保绻闶怯绣X的改需群體，你有資格等待片區(qū)成熟加價購買，但是剛需買房比較忌諱過分等待，因為到那時要么很難買得起，要么只能買的更遠，所以看中且價格合適的樓盤，購房者可進一步關(guān)注，時機合適可下手以免錯過。

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