剛剛曝光！下降81.1%！莆田樓市突然又...

　　今天乙巳蛇年第一個工作日，在大家開工大吉的同時，我們也對一月份的莆田樓市數(shù)據(jù)進(jìn)行了盤點(diǎn)！

　　那么，2025年開年的第一個月，莆田樓市表現(xiàn)如何？相較于不切實(shí)際的胡亂猜測，我們覺得市場上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)更能代表真實(shí)情況。

　　191套！環(huán)比下跌81.1%

　　從莆田房管局的數(shù)據(jù)來看，2025年1月，莆田市（不含仙游）新房備案量僅約2.68萬㎡，住宅備案套數(shù)僅191套，相比2024年12月的1009套，環(huán)比下跌81.1%；而與去年1月份同期的495套相比，同比下降約61.4%。

　　另外從莆田商品住宅備案榜單上，我們可以看到，除了部分熱門項(xiàng)目取得較好的去化外，大部分樓盤備案套數(shù)多在個位數(shù)，轉(zhuǎn)化率普遍偏低。

　　所以今年開年說好聽點(diǎn)如今樓市呈現(xiàn)相對平穩(wěn)的狀態(tài)，說難聽點(diǎn)就是這個表現(xiàn)不盡如人意。

　　為什么會出現(xiàn)這種情況？

　　首先需要澄清的是，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后性，并不能完全反映當(dāng)月的樓盤真實(shí)銷售情況。但，我們還是不禁會問：為什么會出現(xiàn)這種情況？

　　首先，目前大環(huán)境之下，大家不是擔(dān)心沒錢買房，而是擔(dān)心明天沒錢還月供，這一點(diǎn)從近期不斷涌現(xiàn)的法拍房就可以略知一二；

　　其次去年莆田出臺了不少政策比如下調(diào)公積金貸款利率、提高貸款額度、契稅補(bǔ)貼和學(xué)校劃片調(diào)整等，很多購房者為了趕政策末班車，選擇在補(bǔ)貼結(jié)束和落戶時間截止之前入手，導(dǎo)致不少購房需求被提前透支，使得去年12月備案數(shù)據(jù)出現(xiàn)了“井噴”，一高一低之下，開年數(shù)據(jù)便顯得不那么好看；

△12月份不動產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場

　　再次，實(shí)際上春節(jié)期間，莆田人更關(guān)注走親訪友和家庭團(tuán)聚，看房的人相對來說不會太多，一般只有在元宵之后才會有時間看房，所以預(yù)計(jì)2月底到3月份大概率才會迎來一個比較明顯的成交高峰。

　　當(dāng)然，1月數(shù)據(jù)的低迷，反而給我們提供了一個重要信號：購房大軍，仍在路上。

　　就像我們在年前了解到的，部分置業(yè)經(jīng)紀(jì)人在邀約客戶看房時候，就有不少買房人表示年后再說，而這些購房者群體或?qū)⒃谀旰蟮玫结尫?，所以現(xiàn)在的“抑”，或許只是為接下來的“爆發(fā)”蓄力。03

　　新的一年買房，其實(shí)還有新選擇

　　寫在最后，現(xiàn)在的購房者都很迷茫，也在這里給大家?guī)c(diǎn)置業(yè)建議：

　　不要太過焦慮，1月的樓市“躺平”已是慣常操作；可以趁著現(xiàn)在這段時間，重新梳理一下自己的購房需求，最大程度利用春節(jié)期間的優(yōu)惠紅利。

新春佳節(jié)

2025年莆田市春季線上房展火熱開幕

歡迎大家線上挑好房，置新家！

　　另外，年后到3月是一個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如果想買新房，可以重點(diǎn)關(guān)注這段時間像聯(lián)發(fā)嘉和府、保利瑧悅、聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪等新項(xiàng)目情況。

　　像保利瑧悅目前推出的新春特惠房源價格約1.5-1.7萬/平、保利建發(fā)棠頌和府特價房源均價也僅在1.3-1.4萬元/平，價格非常給力，想要了解房源更多消息，掃描二維碼咨詢。

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　　與此同時，去年出讓的玉湖地塊二十三-C和玉湖地塊二十六-B、萬達(dá)南片區(qū)地塊三和塘北片區(qū)地塊十六（天禧公館）都已開工，入市在即，屆時對于購房者來說也是新的選擇。

　　最后，也希望大家新的一年，可以買到稱心如意的房子。

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