不考慮學(xué)區(qū)，公園附近的樓盤，哪里較好？

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　　網(wǎng)友：寶勝市場上的二手房九千多一平，可以買嗎？未來升值空間如何？

　　莆房網(wǎng)：您好。9000元/㎡應(yīng)該是屬于樓梯房。在人居品質(zhì)逐漸升級的年代，如果沒有學(xué)區(qū)等稀缺資源加持，未來升值空間不大。

　　你如果的經(jīng)濟(jì)能力允許的話，建議還是擇優(yōu)置業(yè)。

　　網(wǎng)友：想向大家咨詢一下，家里已經(jīng)有學(xué)區(qū)房，不愁學(xué)區(qū)問題，現(xiàn)在想買一個附近有公園的，就比較安靜的，但不要太偏僻，主要還是想要有公園，房子不用太大，資金上面只要每平不超過兩萬＋，就可以考慮考慮，有沒有推薦的？

　　莆房網(wǎng)：您好。你需求比較明確，對房價的接受度也比較高，所以能選擇的房源就相對較多了。

　　大型的市政公園有城北的綬溪公園，玉湖的環(huán)湖公園、玉湖公園，城南的濱溪步道，城東的荔枝林帶等。

　　所以你能選的很多，如萬科城、雅頌居、萬輝國際城、聯(lián)創(chuàng)、正榮等都是不錯的選擇，二手房掛牌價在16000-20000元/㎡左右，主要看買哪個片區(qū)對你來說生活方便。

　　網(wǎng)友：莆田市首套房銀行按揭貸款20年100萬每月應(yīng)還多少？

　　莆房網(wǎng)：您好。按照目前新房首套5.19%的貸款利率，20年等額本息來算的話，月供6704元。等額本金的話，第一個月月供8491元，然后逐月遞減18元。

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