月入7000，首付30萬，想要投資，買哪里？

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　　網(wǎng)友：個人月收入7000元，無車。因為經(jīng)濟關(guān)系，首付大概在30萬左右，前五年以租養(yǎng)貸（租金2000元+自己負擔3000元，所以月供5000可以接受）。求推薦一套涵江或莆田好出租的房子，租金高一些能抵月供。要求：兩房以上；地段好，有電梯。

　　莆房網(wǎng)：您好。由于你的首付不高，出于投資考慮的話，在市區(qū)你可以考慮帶電梯的單身公寓或者小戶型，這類房產(chǎn)容易出租，租金一般都在1200--2800元/月，具體要看產(chǎn)品及地段。

　　涵江片區(qū)的話，建議多找找沃爾瑪及水韻城附近的二手房，這兩個地方靠近商圈，配套齊全、生活方便，租房市場較好，租客需求較大，且你的經(jīng)濟也能承受的起。補充一點，那一帶安置房也較多，建議優(yōu)先考慮有證的房產(chǎn)，降低交易風險。

　　不過總的來說，由于你目前手上的資金不多，30萬首付能選的也不多，可能資金方面還要多做打算。

　　網(wǎng)友：問下如何知道安置房的性質(zhì)是土地劃撥還是出讓？當初購買安置房的時候還未有房產(chǎn)證，可以在辦理房產(chǎn)證的時候直接辦理到我們名下么？還是需要原戶主辦理房產(chǎn)證后在辦過戶手續(xù)到我們名下？

　　莆房網(wǎng)：您好。土地性質(zhì)是劃撥還是出讓，房產(chǎn)證上會注明的。

　　如果你選房的時候沒有改名，現(xiàn)在已經(jīng)很難改名了，只能等原戶主的房產(chǎn)證出來之后，再過戶到你名下。

　　網(wǎng)友：我從司法拍賣網(wǎng)上在城廂區(qū)人民法院拍賣買到一套套房，請問：如果原來房東拒不把戶口遷出去，我能把自己的戶口遷進去嗎？

　　莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，符合遷入條件的新住戶要求戶口遷入而原住戶戶口未遷出的，新住戶可以申請在該住址上另立一戶，公安派出所應(yīng)當協(xié)助新住戶動員原住戶將戶內(nèi)成員戶口遷出，自新住戶請求協(xié)助動員原戶主遷出之日起超過30日原住戶仍拒不配合遷出的，可以將原住戶及其戶內(nèi)成員遷移至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）公共地址。

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