專訪：秀嶼海天錦上項(xiàng)目經(jīng)理劉曉英

　　莆房網(wǎng)訊：秀嶼作為莆田城市外擴(kuò)發(fā)展重心區(qū)域之一，樓市的發(fā)展一直以來(lái)都是相對(duì)滯后。但是隨著莆田高鐵站的運(yùn)營(yíng)及北高機(jī)場(chǎng)等重大城建項(xiàng)目的立項(xiàng)、臨港產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，秀嶼樓市未來(lái)潛力不容忽視。海天錦上位于秀嶼區(qū)8平方公里城區(qū)生活核心位置，150畝市政公園南（國(guó)稅局旁）。坐擁優(yōu)越的地理位置，融匯最現(xiàn)代、最健全的市政配套,成就最符合現(xiàn)代人居的氣質(zhì)中心。莆房網(wǎng)特邀海天錦上項(xiàng)目經(jīng)理劉曉英，為大家解讀海天錦上以及秀嶼樓市！

　　
　　莆房網(wǎng)：相對(duì)于涵江和仙游，秀嶼樓市發(fā)展相對(duì)來(lái)說(shuō)有所滯后，而這在秀嶼城建中反應(yīng)最為嚴(yán)重，城市基礎(chǔ)設(shè)施的落后對(duì)秀嶼人氣產(chǎn)生極大影響。您覺得目前秀嶼的發(fā)展存在哪些問(wèn)題？它在莆田整體規(guī)劃中有哪些先天優(yōu)勢(shì)？
　　
　　劉曉英：秀嶼本身沒(méi)有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)凝聚力，不像涵江。目前城區(qū)的張力目前不足，人口多往莆田市區(qū)轉(zhuǎn)移。以木材、醫(yī)藥器材、養(yǎng)殖、工藝品為產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)人口較多轉(zhuǎn)移至外地。港口資源不錯(cuò)，其實(shí)可以發(fā)展一些對(duì)港口依附性比較大的重工業(yè)，將產(chǎn)業(yè)人口拉回來(lái)。一個(gè)區(qū)域要發(fā)展，人口凝聚力是關(guān)鍵。
　　
　　從優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō)：首先區(qū)域內(nèi)在交通上有火車站和規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)，天然海港等主要交通樞紐，未來(lái)的交通縱橫交錯(cuò)應(yīng)該是其他區(qū)域無(wú)法比擬的，特別是未來(lái)火車站經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的影響具有非常高的潛力。其次在市政建設(shè)上特別是公園建設(shè)上有目前莆田最大的2460畝的土海濕地公園和150畝的市政公園，應(yīng)該在整個(gè)莆田市都是走在前列的。還有在城市東進(jìn)南擴(kuò)的城市化進(jìn)程中，秀嶼無(wú)疑是未來(lái)城市發(fā)展主要的方向，相信未來(lái)整個(gè)秀嶼中心的版圖也將越來(lái)越大。
　　
　　莆房網(wǎng)：提到海天錦上項(xiàng)目，我們不得不說(shuō)海天地產(chǎn)在2013年元旦做的那場(chǎng)活動(dòng)，已經(jīng)不能用座無(wú)虛席來(lái)簡(jiǎn)單的形容了。您覺得海天•錦上在當(dāng)天為什么能夠吸引那么多人參加新營(yíng)銷中心的開放活動(dòng)？
　　
　　劉曉英：能來(lái)這么多人，其實(shí)我也沒(méi)意想到。在這里先謝謝大家對(duì)海天錦上一如既往的關(guān)注。項(xiàng)目能有這么大的影響力，我認(rèn)為跟秀嶼這幾年的發(fā)展分不開。2002年秀嶼建區(qū)以來(lái)，按照莆田市濱海產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展定位，不斷推進(jìn)城市建設(shè)，城市面貌發(fā)生日新月異的變化。海天錦上，占據(jù)城市最中心的位置，以無(wú)可置疑的潛力與價(jià)值牽動(dòng)全秀嶼的眼光，注定了它的繁華與所背負(fù)的城市新版圖的使命。

　　我們希望通過(guò)海天地產(chǎn)的努力，能為秀嶼錦上添花。
　　
　　莆房網(wǎng)：海天錦上地處秀嶼市政公園南側(cè)，您覺得它在秀嶼板塊中有哪些優(yōu)勢(shì)？
　　
　　劉曉英：提到板塊中的優(yōu)勢(shì)其實(shí)主要是地段了。海天錦上坐擁秀嶼政務(wù)區(qū)，金融商業(yè)街（秀嶼大道）核心位置，西臨盛興醫(yī)院，北接莆田十中，南面規(guī)劃30畝大型商業(yè)廣場(chǎng)，北20米抵150畝市政廣場(chǎng)。
　　
　　莆房網(wǎng)：從海天錦上這個(gè)案名和它法式風(fēng)情的園林風(fēng)格，我們就已經(jīng)被它的高貴浪漫所吸引了。海天錦上在項(xiàng)目定位上有什么突出之處？它在項(xiàng)目整體規(guī)劃上又有何特點(diǎn)？
　　
　　劉曉英：我們項(xiàng)目定位為“秀嶼市政公園南，奢闊大戶”，用大宅之姿承襲別墅風(fēng)華。
　　
　　擁有最寬近百米的樓間距及千米秀嶼市政公園視野；以法式宮廷園林作為主力打造方向，從步道、園林小景、坡地植被到回轉(zhuǎn)廊閣，人工做出的貴氣與自然呈現(xiàn)的活力巧妙交融出法式建筑元素的特別氣質(zhì)；3.3米架空層的匠心營(yíng)造、極致生活方式的引領(lǐng)；地下一層及一層空間，更是不惜時(shí)間工本，精鑄的酒店式精裝入戶大堂；兩梯兩戶闊氣三居，全明設(shè)計(jì)，4.6米面寬客廳銜接1.8米進(jìn)深觀景陽(yáng)臺(tái)，兩臥一廳11.3米的向陽(yáng)面。
　　
　　莆房網(wǎng)：眾所周知，年底莆商返鄉(xiāng)潮一直以來(lái)都是莆田樓市重要一波客源。海天•錦上項(xiàng)目在預(yù)約上有哪些優(yōu)惠了？

　　劉曉英：海天錦上近期已啟動(dòng)全城預(yù)約，最高可優(yōu)惠3萬(wàn)，預(yù)計(jì)1月底開盤。

　　預(yù)約海天錦上一期新品的客戶，且開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)海天錦上一期新品，可享受預(yù)約日至開盤當(dāng)天每天200元購(gòu)房款累加優(yōu)惠，封頂15000元。開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)海天•錦上一期新品的客戶，購(gòu)房總價(jià)優(yōu)惠3888元。一次性付款9.8折，按揭9.9折。
　　
　　莆房網(wǎng)：您覺得年底是很好的購(gòu)房時(shí)機(jī)么？購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候該做怎樣的選擇？
　　
　　劉曉英：到年底了，大多數(shù)開發(fā)商將目光瞄向了返鄉(xiāng)的莆商，各種優(yōu)惠層出不窮，好的房源也在此刻集中供應(yīng)。此階段供應(yīng)量大，客戶可選擇性較多，優(yōu)惠方式也較多，故如果看到合適的可以出手。
　　
　　購(gòu)房者在此階段買房  價(jià)格是“第一要問(wèn)”

　　在我們業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，如何能買到與購(gòu)房者財(cái)富相稱、價(jià)格合理的房子，這才是解決購(gòu)房者居住需求的關(guān)鍵所在。

　　地段、地段、還是地段

　　不少業(yè)內(nèi)人士坦言，地段的好壞決定了房產(chǎn)能否升值，看一個(gè)區(qū)域的潛力不僅要看能否升值，還要看發(fā)展。

　　配套和戶型不可忽視

　　交通是否方便，旁邊有沒(méi)有菜場(chǎng)，子女讀書有沒(méi)有去處，小區(qū)里是否有健身娛樂(lè)設(shè)施，周邊是否有銀行等，購(gòu)房者越來(lái)越注重配套，很多細(xì)致的問(wèn)題都想得很清楚。不管購(gòu)房者買房的目的是自住還是投資，周圍配套齊全的樓盤特別受歡迎。

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