莆田85后買房故事：首付月供裝修全靠自己奮斗

本期主人公——吳海疆（狂人在賣鞋）

　　前言：幸福有一千種，痛苦就會有一千種。在剛需撐起的莆田樓市中，80后無疑是莆田購房大軍中最強大的一支隊伍。然而在拼爹的時代王思聰只有一個，出門轉(zhuǎn)彎就能撞到富二代的情節(jié)多是發(fā)生在偶像劇里。在莆田買房，大多80后買房是有父母出首付款，自己則承擔(dān)長期的月供。但是今天我們采訪的對象卻是一位從首付、月供到裝修款全部靠著自己努力奮斗而來的85后男青年——吳海疆?？赡苓@個名字對廣大網(wǎng)友比較陌生，但是提及他的論壇賬號“狂人在賣鞋”相信很多人認識。接下來我們就一起走進他痛并快樂著的買房故事。

　　租房如溫水煮青蛙 房租總是在上漲　

莆田東園路

　　在吳海疆購房前，也經(jīng)過了一段租房歲月。第一次租房是在離開公司后，那時自己剛開始創(chuàng)業(yè)，就在下磨租了一個單間（一個套房隔成4間）。雖然周圍生活很方便，房租也不貴，一個月400元，但不能煮飯，于是自己后面偷偷的買灶具煮飯。然而蹭蹭上漲的電費讓精明房東察覺異常并給予警告，于是就開始了第二次找房子?！　?br />

　　第二次租房是中介推薦的興安名城一套小三房，一個月房租1750元。值得一提的是，這里是莆田著名安福區(qū)，兩房租金的市場價1800-2200元。吳海疆表示租房很多時候要看運氣看能否碰到一個好房東。房東并不住在市區(qū)，所以住了2年房租一直沒漲。這種房東福建不多，莆田少有。后來因為其他原因不得不搬離這里，便開始了第三次尋房?！　?/p>

　　現(xiàn)在吳海疆租的地方也是在安福區(qū)，最早的時候房租一個月1500元，房東合同只肯簽一年，住了一年之后房東就漲了200元。但此時1700元在附近已經(jīng)租不到2房了，更別提這120㎡大三房了，還有帶個獨立的停車位。于是海疆又續(xù)租了。海疆坦言：“其實說白了，租房就像溫水煮青蛙，現(xiàn)在每個月已經(jīng)漲到2100元。中間是有想過搬家，但是沒有太多時間去找，也找不到理想的房源，而且搬家是一個頭疼的事，所以只能被動的接受?！?/p>

　　經(jīng)過這幾年的租房歲月及生活變化，海疆的看法也發(fā)生改變。原先也覺得租房挺好的，高興就租貴一些，不高興就租便宜一點的，一輩子換地方住，把莆田每個小區(qū)都住一遍，但是隨著年齡的增長及結(jié)婚之后家庭結(jié)構(gòu)變化、家庭的壓力、生活的壓力、社會的壓力等等直接打磨掉了最初的想法，搬家不是你想搬就能搬，一家老小，大大小小的一大堆東西，找房子要考慮的因素越來越多。生活便利、工作方便、出行便捷、房租合理等一系列的因素讓他將買房事宜提上日程?！?/p>

　　買房只買對的 不買貴的　　

　　其實早前海疆并沒有想買房的想法，那個時候市區(qū)的房價還沒有那么的瘋狂，小兩口在市區(qū)租了一套房子，無憂無慮的過著自己的生活，想著沒錢就租房子住。然而你抱著無所謂的心態(tài)生活，莆田房價卻越走越高，房租也越來越貴，于是開始考慮：是不是也該買房子呢？2012年的時候海疆開始慢慢關(guān)注樓市的動態(tài)，但是市區(qū)的價格確實已經(jīng)讓人口袋吃緊，只好捂著口袋且走且看，最便宜的是歐氏領(lǐng)秀5555元/㎡起，沒啥小戶型，而且還偏僻，中心一點的就更別說，要么戶型大的不行，要么價格貴的要命?！?/p>

　　2013年年初開始，海疆的買房欲望也越來越大，于是在“五一節(jié)”時與媳婦到市政府看房車展，然而那段時間市區(qū)周邊出的幾個樓盤價格開始一路高歌，讓人很是有些泄氣。也是這時才無意間接觸到莆房網(wǎng)，慢慢的了解的越來越多的信息，一些想法也開始慢慢的發(fā)生變化，開始把目光投向外圍。

產(chǎn)品發(fā)布會現(xiàn)場　　

　　作為一名土生土長的涵江人，涵江樓盤也理所當(dāng)然也成為首選。華永天瀾城也正是在這個時間進入他的視線。對于一個在涵三中讀了三年書的人來說，華永天瀾城地理位置也滿足了他的地域情結(jié)。但是華永預(yù)約開始之后，他就發(fā)現(xiàn)一個大問題，預(yù)約的人太多了，房源太少了，好在后面不斷有房源加推。　

　　2013年11月華永天瀾城一期千套房源開盤，預(yù)約的客戶達3000人，海疆也陷入開盤焦慮。在開盤的前幾天他一直在考慮，到底該選什么樣的戶型合適自己。于是就按照置業(yè)顧問給的參考價格大致做了個攻略，統(tǒng)計了一下94.5㎡十五層以下每一層的單價、總價、首付款及按揭20年和15年貸款金額，然后又算了一下108㎡的各個情況，并在當(dāng)晚組織全家人進行討論，最后全家人一致同意首選108㎡低層戶型。如果選不到108㎡的話就是94.5㎡也得買，總之一句話就是要買。第二天開盤時，由于開發(fā)商設(shè)置搖號進場選房，等他的時候，原先中意的房源已經(jīng)被搶走了，只剩下5號樓加推的還有房源，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選了5號樓的低樓層的房源。　

華永天瀾城一期搶房現(xiàn)場

　　海疆表示，當(dāng)時選擇華永天瀾城主要是三個因素，一是口袋比較緊，市區(qū)的房價太貴了，只能退而求其次，選擇在涵江置業(yè)。二就配套來說，華永天瀾城的配套在涵江應(yīng)該來說是數(shù)一數(shù)二的，這是一個非常重要的原因。第三，方便。華永天瀾城的位置對他來說是各種便利，出入莆田10-15分鐘就可以到，回老家也方便。眾口難調(diào)，雖然現(xiàn)在隨著業(yè)主的增多，也會出現(xiàn)一些不和諧的聲音，但是買房這種大事只選對的，不選貴的。如果現(xiàn)在買房，他仍然會選擇華永天瀾城?！　?/p>

　　最后海疆給還沒買房的提幾個建議：一買房要趁早，不要指望房子會在短時間內(nèi)降價。二選擇要注意，貴的不一定是好的，合適自己的才是最重要的。三量力而行，根據(jù)自己的實際狀況選擇戶型的大小，要做一個合理的預(yù)算，切莫超支，不能因為買房而影響日后的生活。四了解摸清樓盤的各種情況，要有一定的超前意識，不可局限于眼前的發(fā)展。五選房前想好攻略，做一個可進可退的選擇，可以大大增加你的選擇空間?！?/p>

　　房奴并不可怕 只是苦情生活被放大　　

小區(qū)實景

　　2014年8月，銀行貸款審批通過，海疆開始了苦逼的房奴生活。因為當(dāng)初購房時海疆選擇了15年等額本金的貸款方式，所以剛開始海疆每個月要還4800元的房貸。經(jīng)過去年的降息，現(xiàn)在的月供只要降到3980元了。海疆表示，現(xiàn)在月供、房租以及每個月的家庭的固定開銷8000元左右，這壓力其實還是很大的。但是想想其實買房就最難熬就是剛開始這幾年，隨著月供逐月遞減，之后一個月只要2000多元，而那時莆田房租2000元的房子肯定已經(jīng)絕跡了?！　?/p>

　　海疆認為房奴并不可怕，只是有些房奴夸大其苦情的成分，所以讓很多意向購房的人覺得似乎當(dāng)了房奴后什么事都不了，其實你只要在買房的時候根據(jù)自己的能力購買適合自己的房子，之后分配好自己的收入，房奴的日子也可以過的有滋有味。沒有買房的時候花錢從來沒有顧忌，只管開心，不管買的東西到底合不合適，很多時候花的錢其實都是沒有必要的。買完房子之后，花錢就相對更加理性，在一些沒有必要的開支上學(xué)會了冷靜，雖然說剩不到什么錢，但是每個月的房貸也是一筆積累的財富?！　?/p>

　　此外，海疆買房時認識了一大群同樣是房奴的逗逼鄰居，相仿的年紀，不一樣的經(jīng)歷和閱歷，每天在一個群里聊著不一樣的經(jīng)歷，是無忌憚的開著玩笑，偶爾大家得個空閑就組織出去嗨皮，房奴的生活一樣是有滋有味?！?/p>

　　5月21日黃道吉日開工裝修 希望年底住上新家　　

在測試廁所防水

　　2016年5月21日，海疆的108㎡的小家開工裝修。海疆說，因為是自己裝修，所以也沒有什么效果圖之類的東西，之前也遇到一些裝修公司聲稱可以免費出效果圖，后來實踐證明都是在浪費時間，沒啥意義，還不如在裝修過程中多聽聽專業(yè)人士的意見更來得實在?！　?/p>

　　開工第一天，海疆跟大多數(shù)莆田人一樣拜了天地，討個好兆頭，并外面找了一個打墻的師傅。第一錘砸掉廚房的墻體，然后打掉主臥的飄窗，兒童房飄窗加空調(diào)位，老人房的飄窗砸掉，公共衛(wèi)生間連著廚房的墻體打掉。因為兒童房的門太小了，所以連著把公共衛(wèi)生間靠兒童房進門位置的墻體一起打掉，后面一個裝修師傅過去看的時候提議把門的位置改一下，頓時豁然開朗。　　

　　在砸墻的過程中出現(xiàn)一個小插曲，廚房往外砸之后，有一扇墻體工人不愿意打，因為當(dāng)初開價的時候沒跟他說要打，所以師傅不愿意動手，非要加錢才給做，一直在那邊扯皮，一氣之下海疆自己動手砸了那個墻，手也磨破了皮。海疆很感慨地說，術(shù)業(yè)有專攻，這活不是一般人能做的，大家賺得都是辛苦錢。　　

　　施工方面主要熟人介紹，還有親戚、朋友幫忙?，F(xiàn)在水電已經(jīng)完工了，整體裝修預(yù)算在10萬左右，希望下半年能完工，春節(jié)時能搬進華永天瀾城的新家過。

上一篇：名邦豪苑林梅云：樓市洪流中 營銷策略的重要性凸顯
下一篇：正榮府銷售團隊：剛需改善買房不要等 早買早安心