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莆田市拍賣出讓PS拍-2020-20號地塊 國有建設用地使用權公告
經莆田市人民政府批準，莆田市自然資源局委托廈門特拍拍賣有限公司于2020年9月29日上午10：00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的：
PS拍-2020-20號地塊位于莆田市城廂區(qū)龍德井基本單元控規(guī)范圍內（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權10665.89平方米。1、該宗地應無償配建：居家養(yǎng)老服務點（計容建筑面積≥100m2，且每百戶不少于20m2，不足百戶按百戶計）、社區(qū)衛(wèi)生室（計容建筑面積≥30m2）。應配建：文體活動室（計容建筑面積≥200m2），文體活動場地（用地面積≥300m2），物業(yè)管理用房（按《福建省物業(yè)管理條例2019版》規(guī)定配置），通信接入機房（建筑面積≥100m2），生活垃圾收集點（服務半徑≤70米），社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設，或設置自提柜)。社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務點應集中設置；以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤。2、該宗地配建的居家養(yǎng)老服務點、社區(qū)衛(wèi)生室無償交付莆田市城廂區(qū)人民政府，所涉及不動產產權一并辦理給城廂區(qū)人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
龍德井片區(qū)規(guī)劃圖
龍德井片區(qū)效果圖
PS拍-2020-20號宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地；國有建設用地使用權出讓年限：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地70年，商服用地-零售商業(yè)用地40年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]43號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率>1.0且≤6.2，其中零售商業(yè)計容建筑面積>6700m2，且≤9900m2，其他為城鎮(zhèn)住宅計容建筑面積；（二）建筑密度≤35%；（三）綠地率≥25%；（四）建筑高度控制：高層住宅建筑高度≤150米，住宅建筑層數應≥5層，商業(yè)建筑高度≤15米。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。
該宗地涉及的《城廂區(qū)龍德井片區(qū)地塊一無償配建社區(qū)公共服務設施協議書》具體內容以城廂區(qū)政府莆城政函[2020]183號文件為準，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與城廂區(qū)政府簽訂《城廂區(qū)龍德井片區(qū)地塊一無償配建社區(qū)公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。
該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局莆建便函[2020]154號文件實施。
該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17900元/平方米，商品住房（毛坯）最高銷售單價不超過19500元/平方米。
該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年11月20日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年12月20日前再繳納土地出讓金價款50%。
競買人條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則本公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。
參加本次競買保證金：PS拍-2020-20號地塊為人民幣壹億壹仟萬元整（￥110000000元）。競買保證金須在2020年9月28日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。
如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。
1、開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271；2、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888；3、開戶行：中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；4、開戶行：福建莆田農村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096。
保證金以上述銀行實際到帳時間為準（不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據），具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。
有意競買者請于2020年9月8日至2020年9月28日期間（正常上班時間）到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時間：2020年9月8日至2020年9月28日，有意競買者可自行踏勘現場，需由拍賣人引導的，可與廈門特拍拍賣有限公司莆田分公司聯系。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準。
聯系地址：莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道696號
聯系電話： 18030390508
廈門特拍拍賣有限公司
二○二○年九月八日
莆田市拍賣出讓PS拍-2020-21號地塊 國有建設用地使用權公告
經莆田市人民政府批準，莆田市自然資源局委托福建省頂信拍賣有限公司于2020年9月29日上午10：30時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的：
PS拍-2020-21號地塊位于城廂區(qū)霞林街道（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權43645.95平方米（其中含公共道路2960.61平方米，公共綠地2244.94平方米）。1、該宗地應無償配建：一所6班幼兒園（用地采用虛位控制，用地面積≥2880m2，計容建筑面積≥1600m2）、社區(qū)衛(wèi)生室（計容建筑面積≥30m2）、居家養(yǎng)老服務點（計容建筑面積≥100m2，且按每百戶不小于20m2，不足百戶按百戶的標準配置）。應配建：文體活動室（計容建筑面積≥200m2）、文體活動場地（用地面積≥300m2）、10KV開閉所（計容建筑面積≥200m2，應設于地面一層，至少一面墻為建筑外墻且臨道路）、物業(yè)管理用房（按《福建省物業(yè)管理條例》（2019版）規(guī)定配置）、通信接入機房（建筑面積≥100m2）、生活垃圾收集點（服務半徑≤70米）、社區(qū)終端共同配送站(可與物業(yè)合設，或設置自提柜)。社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動室、居家養(yǎng)老服務點等應集中設置；以上公共服務設施建筑面積均為凈面積不含公攤2、該宗地配建的幼兒園無償交付給莆田市城廂區(qū)人民政府作為公辦幼兒園，所涉及幼兒園的不動產產權一并辦理給城廂區(qū)教育主管部門，配建居家養(yǎng)老服務點、社區(qū)衛(wèi)生室無償交付莆田市城廂區(qū)人民政府，所涉及不動產產權一并辦理給城廂區(qū)人民政府。3、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規(guī)劃公共道路、公共綠地今后應騰退給城廂區(qū)政府，并由城廂區(qū)政府負責建設，地塊內其他規(guī)劃建設應與公共道路、公共綠地有效銜接。
溝頭片區(qū)修建性詳細規(guī)劃圖
溝頭片區(qū)效果圖
PS拍-2020-21號宗地土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務設施用地、商服用地-零售商業(yè)用地、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）；國有建設用地使用權出讓年限：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務設施用地70年、商服用地-零售商業(yè)用地40年、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]44號文件為準。主要規(guī)劃指標：（一）容積率>1.0且≤4.5，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，容積率均為>1.0且≤4.5；其中零售商業(yè)計容建筑面積>3000m2且≤5000m2，幼兒園計容建筑面積≥1600m2，其他為城鎮(zhèn)住宅及服務設施建筑面積；（二）建筑密度≤30%，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，建筑密度均為≤30%；（三）綠地率≥30%，其中以公共道路為界，分為南北兩個小地塊，綠地率均為≥30%；（四）建筑高度控制：分為三個高層建筑高度控制區(qū)，具體詳見用地紅線圖，住宅建筑層數應≥5層。
該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。
該宗地涉及的《城廂區(qū)溝頭片區(qū)地塊一無償配建幼兒園協議書》、《城廂區(qū)溝頭片區(qū)地塊一無償配建社區(qū)公共服務設施協議書》具體內容以城廂區(qū)政府莆城政函[2020]184號文件為準，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與城廂區(qū)政府簽訂《城廂區(qū)溝頭片區(qū)地塊一無償配建幼兒園協議書》、《城廂區(qū)溝頭片區(qū)地塊一無償配建社區(qū)公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設的，須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。
該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設局莆建便函[2020]152號文件實施。
該宗地采取“限房價+競地價”方式出讓，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17900元/平方米，商品住房（毛坯）最高銷售單價不超過19200元/平方米。
該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年11月20日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年12月20日前再繳納土地出讓金價款50%。
競買人條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》，否則本公司不予確認競買資格，競買人不得參加地塊競買。
參加本次競買保證金：PS拍-2020-21號地塊為人民幣貳億陸仟萬元整（￥260000000元）。競買保證金須在2020年9月28日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。
如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對屬于競得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。
1、開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：13441501040004271；2、開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：935006010010706888；3、開戶行：中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：35050163620709333999；4、開戶行：福建莆田農村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號：9040210010010000183096。
保證金以上述銀行實際到帳時間為準（不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據），具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。
有意競買者請于2020年9月8日至2020年9月28日期間（正常上班時間）到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區(qū)購買拍賣會文件資料，購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息；拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。
看樣時間：2020年9月8日至2020年9月28日，有意競買者可自行踏勘現場，需由拍賣人引導的，可與福建省頂信拍賣有限公司莆田分公司聯系。
詳情以本次提供的拍賣會資料為準。
聯系電話：18005949166、13205941673
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二○二○年九月八日
涵江正榮府2024-12-07
聯發(fā)嘉和府2024-11-13
聯發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2024-11-26
學仕府2024-12-05
