絕代雙驕，玉湖 & 萬(wàn)達(dá)南五星級(jí)酒店配套2月9日拍賣

莆田市拍賣出讓PS拍-2020-32號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

　　經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建泉州云鋒資產(chǎn)拍賣有限公司于2021年2月9日上午10：00時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：

　　PS拍-2020-32號(hào)地塊位于莆田市玉湖片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)13339.31平方米。

　　PS拍-2020-32號(hào)宗地土地用途為商服用地-旅館用地（五星級(jí)酒店）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商服用地-旅館用地（五星級(jí)酒店）40年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。該宗地酒店建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須整體自持，不得分割銷售轉(zhuǎn)讓。　　

該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]69號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>2.0且≤3.2；（二）建筑密度≤40%；（三）綠地率≥18%；（四）建筑高度控制：限高分區(qū)為24米、80米（具體詳見用地紅線圖），其中酒店主樓建筑高度應(yīng)>60米。

　　該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　該宗地涉及的《尚濟(jì)街北側(cè)地塊二（酒店）出讓地塊建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》具體內(nèi)容以荔政函[2021]3號(hào)文件為準(zhǔn)，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，與荔城區(qū)政府簽訂《尚濟(jì)街北側(cè)地塊二（酒店）出讓地塊建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。

　　該宗地設(shè)定的前置條件按莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局莆建便函[2020]219號(hào)文件實(shí)施。

　　該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為:第一期于2021年4月1日之前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期于2021年5月1日之前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。

　　競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。

　　參加本次競(jìng)買保證金：PS拍-2020-32號(hào)地塊為人民幣玖佰萬(wàn)元整（￥9000000元）。競(jìng)買保證金須在2021年2月8日17:30時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。

　　如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。

　　1、開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：35050163620709333999；2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：9040210010010000183096；3、開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：13441501040004271；4、開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：935006010010706888。

　　保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。

　　有意競(jìng)買者請(qǐng)于2021年1月19日至2021年2月8日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買拍賣會(huì)文件資料，購(gòu)買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。

　　看樣時(shí)間：2021年1月19日至2021年2月8日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建泉州云鋒資產(chǎn)拍賣有限公司莆田分公司聯(lián)系。

　　詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)建設(shè)路45號(hào)

　　聯(lián)系電話：13859826266

福建泉州云鋒資產(chǎn)拍賣有限公司

二○二一年一月十九日

莆田市拍賣出讓PS拍-2021-02號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

　　經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市自然資源局委托福建省華宏達(dá)拍賣行有限責(zé)任公司于2021年02月09日上午10:30時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標(biāo)的：

　　PS拍-2021-02號(hào)地塊位于莆田市城廂區(qū)萬(wàn)達(dá)南基本單元控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)21215.08平方米。該宗地應(yīng)配建：母嬰設(shè)施，建筑面積≥10平方米，配建標(biāo)準(zhǔn)按《莆田市衛(wèi)生計(jì)生委等八個(gè)部門關(guān)于印發(fā)莆田市加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的實(shí)施辦法的通知》（莆衛(wèi)執(zhí)導(dǎo)[2017]206號(hào)）要求執(zhí)行。

　　PS拍-2021-02號(hào)宗地土地用途為商服用地-旅館用地（五星級(jí)酒店）；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：40年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。該宗地酒店建設(shè)須不低于國(guó)家五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，必須整體自持，不得分割銷售轉(zhuǎn)讓。

　　該宗地出讓規(guī)劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]72號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率>2.0且≤4.0；（二）建筑密度≤40%；（三）綠地率≥15%；（四）建筑高度控制≤100米。

　　該宗地設(shè)定的前置條件按市住建局莆建便函[2021]9號(hào)文件實(shí)施。

　　該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。受讓人須在出讓人交付國(guó)有建設(shè)用地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。

　　競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時(shí)間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86號(hào)文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗(yàn)收備案。

　　該地塊土地出讓金繳納時(shí)間為:第一期于2021年4月1日之前繳納土地出讓金價(jià)款50%，第二期于2021年7月1日之前再繳納土地出讓金價(jià)款50%。

　　該地塊競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，應(yīng)與莆田市城廂區(qū)人民政府簽訂《城廂區(qū)萬(wàn)達(dá)南片區(qū)地塊三（酒店）建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》，具體內(nèi)容以城廂區(qū)政府莆城政函[2021]7號(hào)文件為準(zhǔn)。

　　競(jìng)買人條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和省政府的閩政【2017】43號(hào)文件另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　競(jìng)買人必須簽署本地塊《參與競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證書》，否則本公司不予確認(rèn)競(jìng)買資格，競(jìng)買人不得參加地塊競(jìng)買。

　　參加本次競(jìng)買保證金：PS拍-2021-02號(hào)地塊為人民幣壹仟捌佰萬(wàn)元整（￥18000000元）。競(jìng)買保證金須在2021年02月08日17:30時(shí)之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶，并注明交易項(xiàng)目名稱。支付的競(jìng)買保證金不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財(cái)、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資資金，涉及購(gòu)地的全部資金均為本單位（人）合法合規(guī)自有資金。

　　如該地塊競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾書的，出讓人將取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并收回土地，定金不予返還。如競(jìng)得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的，按違約處理；對(duì)屬于競(jìng)得人自身原因造成土地閑置的，在整改到位或按約定履行合同前，禁止競(jìng)得人在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。

　　1、開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田荔城支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：35050163620709333999；2、開戶行：福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：9040210010010000183096；3、開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司莆田市府分理處，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：13441501040004271；4、開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區(qū)支行，開戶單位：莆田市自然資源局，賬號(hào)：935006010010706888。

　　保證金以上述銀行實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），具體以相應(yīng)銀行服務(wù)窗口出具的對(duì)賬單為依據(jù)。

　　有意競(jìng)買者請(qǐng)于2021年01月19日至2021年02月08日期間（正常上班時(shí)間）到莆田市行政服務(wù)中心三層代理機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)購(gòu)買拍賣會(huì)文件資料，購(gòu)買時(shí)不必提供證明其身份的任何資料及聯(lián)系電話等相關(guān)信息；拍賣文件每份售價(jià)人民幣壹佰元整（￥100元），售后不退。

　　看樣時(shí)間：2021年01月19日至2021年02月08日，有意競(jìng)買者可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，需由拍賣人引導(dǎo)的，可與福建省華宏達(dá)拍賣行有限責(zé)任公司莆田分公司聯(lián)系。

　　詳情以本次提供的拍賣會(huì)資料為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：13599001933

福建省華宏達(dá)拍賣行有限責(zé)任公司

二○二一年一月十九日

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