4.33億！涵江區(qū)地產(chǎn)拿下涵江萬(wàn)達(dá)意向地塊...

　　土拍結(jié)果

　　據(jù)悉，PS拍-2023-03號(hào)涵江區(qū)新涵片區(qū)地塊二共有1家房企報(bào)名競(jìng)拍，6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。起拍價(jià)為4.33億，加價(jià)幅度為200萬(wàn)元。最終，6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.33億競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)2513.27元/㎡，每畝均價(jià)435.61萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。

6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　▲土拍現(xiàn)場(chǎng)

　　地段點(diǎn)評(píng)

　　PS拍-2023-03號(hào)地塊涵江萬(wàn)達(dá)意向地塊二，坐落涵江北部的新涵片區(qū)，是涵江當(dāng)前重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。

　　從位置上看，地塊位于高林街北伸和國(guó)環(huán)西路交匯處，銜接塘北和新涵兩大片區(qū)，充分考慮到后期大型商業(yè)落地的服務(wù)覆蓋，作為住宅用地，地段條件也是很優(yōu)越的。

　　從發(fā)展上看，當(dāng)前涵江北處于早期開(kāi)發(fā)期，配套還需要大量補(bǔ)充，地塊二在未來(lái)2-3年交付后，很可能還需要依賴塘北等區(qū)域配套，當(dāng)然這塊住宅的重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)在于相鄰涵江萬(wàn)達(dá)商業(yè)，因此大商場(chǎng)能不能落地非常關(guān)鍵。

　　PS拍-2023-03號(hào)(涵江區(qū)新涵片區(qū)地塊二)土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年、商服用地-零售商業(yè)用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。

　　該宗地商品住宅（毛坯）的最高銷售均價(jià)不超過(guò)10000元/平方米。

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