土拍結(jié)果
據(jù)悉,PS拍-2023-03號(hào)涵江區(qū)新涵片區(qū)地塊二共有1家房企報(bào)名競(jìng)拍,6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。起拍價(jià)為4.33億,加價(jià)幅度為200萬元。最終,6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.33億競(jìng)得該地塊,樓面價(jià)2513.27元/㎡,每畝均價(jià)435.61萬元,溢價(jià)率0%。
6號(hào)涵江區(qū)地產(chǎn)開發(fā)有限公司
▲土拍現(xiàn)場(chǎng)
地段點(diǎn)評(píng)
PS拍-2023-03號(hào)地塊涵江萬達(dá)意向地塊二,坐落涵江北部的新涵片區(qū),是涵江當(dāng)前重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。
從位置上看,地塊位于高林街北伸和國環(huán)西路交匯處,銜接塘北和新涵兩大片區(qū),充分考慮到后期大型商業(yè)落地的服務(wù)覆蓋,作為住宅用地,地段條件也是很優(yōu)越的。
從發(fā)展上看,當(dāng)前涵江北處于早期開發(fā)期,配套還需要大量補(bǔ)充,地塊二在未來2-3年交付后,很可能還需要依賴塘北等區(qū)域配套,當(dāng)然這塊住宅的重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)在于相鄰涵江萬達(dá)商業(yè),因此大商場(chǎng)能不能落地非常關(guān)鍵。
PS拍-2023-03號(hào)(涵江區(qū)新涵片區(qū)地塊二)土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅及服務(wù)設(shè)施用地70年、商服用地-零售商業(yè)用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地(幼兒園)50年,自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。
該宗地商品住宅(毛坯)的最高銷售均價(jià)不超過10000元/平方米。
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